名为房屋买卖实为借贷的认定2024年.docx

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名为房屋买卖实为借贷的认定2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同的法律依据

1.3合同的效力

第二章：合同主体

2.1甲方（出借方）信息

2.2乙方（借款方）信息

2.3双方的权利与义务

第三章：借款金额与支付

3.1借款金额

3.2借款支付方式

3.3借款支付时间

第四章：房屋信息

4.1房屋的基本情况

4.2房屋的权属证明

4.3房屋的交付与使用

第五章：借款期限与利息

5.1借款期限

5.2利息计算方式

5.3利息支付方式

第六章：房屋买卖的约定

6.1房屋买卖的条件

6.2房屋买卖的程序

6.3房屋买卖的法律效力

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任的承担

7.3违约金的计算与支付

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件

8.3合同终止的情形

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2适用法律

9.3管辖机构

第十章：附则

10.1合同的解释权

10.2补充协议的效力

10.3其他约定事项

第十一章：签字栏

11.1甲方签字

11.2乙方签字

11.3签订时间

11.4签订地点

合同编号：______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方之间名为房屋买卖实为借贷的法律关系及双方的权利义务。

1.2合同的法律依据

本合同根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规制定。

1.3合同的效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。

第二章：合同主体

2.1甲方（出借方）信息

甲方名称：，地址：，法定代表人：______。

2.2乙方（借款方）信息

乙方姓名：，身份证号码：，地址：______。

2.3双方的权利与义务

甲方有权要求乙方按时还款及支付利息，乙方有权要求甲方提供借款并遵守合同约定。

第三章：借款金额与支付

3.1借款金额

甲方向乙方提供借款金额为人民币（大写）：，（小写）：￥。

3.2借款支付方式

借款通过______（银行转账/现金支付等）方式支付。

3.3借款支付时间

甲方应在合同签订后______个工作日内支付借款。

第四章：房屋信息

4.1房屋的基本情况

房屋位于______，建筑面积______平方米，房屋所有权证号：______。

4.2房屋的权属证明

乙方应提供房屋的权属证明，确保房屋权属清晰无争议。

4.3房屋的交付与使用

甲方在借款期间有权使用该房屋，但不得损害房屋价值。

第五章：借款期限与利息

5.1借款期限

借款期限为自借款支付之日起至______年______月______日止。

5.2利息计算方式

借款利息按年利率______%计算，按______（月/季/年）支付。

5.3利息支付方式

乙方应于每个利息支付周期的第______日前支付当期利息。

第六章：房屋买卖的约定

6.1房屋买卖的条件

若乙方未能按时还款，甲方有权要求履行房屋买卖合同。

6.2房屋买卖的程序

房屋买卖应按照法律规定的程序进行，包括但不限于房屋评估、过户等。

6.3房屋买卖的法律效力

一旦房屋买卖合同生效，乙方应配合甲方完成房屋所有权转移。

6.3.1房屋所有权转移

房屋所有权转移所产生的税费由______（甲方/乙方）承担。

第七章：违约责任

7.1违约情形

包括乙方未能按时还款、甲方未能按约定提供借款等情形。

7.2违约责任的承担

违约方应承担因违约给对方造成的损失，并支付违约金。

7.3违约金的计算与支付

违约金根据违约情况按未履行部分的一定比例计算，并在违约之日起______天内支付。

7.3.1违约金比例

违约金的比例应符合相关法律规定，具体比例由双方协商确定。

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。变更应遵循法定程序。

8.2合同解除的条件

合同可在乙方严重违反还款义务、甲方未按约定提供借款等情况下解除。

8.3合同终止的情形

合同终止包括借款期限届满、双方协商一致解除合同等情形。

8.3.1解除或终止的通知

合同解除或终止应提前______天以书面形式通知对方。

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

9.2适用法律

本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.3管辖机构

协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁，或向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十章：附则

10.1合同的解释权

本合同的最终解释权归甲方所有。

10.2补充协议的效力

本合同