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维修基金管理制度范例

(实用版)

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维修基金管理制度范例

第1篇维修基金管理制度范例

博盈投资广场维修基金管理制度

为了保障博盈投资广场各项设备设施售后的维修管理，维护租户

的利益。

维修基金，由法律规定的专项用于公用设施设备保修期后的大

修、更新、改建的基金;建立维修基金是专项用于物业共用设施设备

保修期满后的大的维修、改造、更新等

维修基金的使用范围:

维修基金的使用范围主要是:大楼的共用部位即大楼主体承重结

构部楼梯间、走廊通道等;共用设施设备即大楼内的电梯系统、中央

空调系统、照明系统、消防设施、中央监控系统、保安系统等;物业

管理区域内的物业管理用房、空地、道路、绿地、变配电系统、市政

排水设施、物业管理区域的外围护栏及围墙等。

维修基金的缴纳:

物业的维修基金应该由该物业的业主缴纳，业主按照物业的2%

比例缴交首期维修基金。原因有:一是比较科学，同类物业不管在市

区或郊区，不管房价差别有多大，本体造价差不多，维修的成本比较

接近。二是比较公平，具备可操作性。主管部门可对多层、高层等几

种主要不同物业分时段、定期确定一个平均价，统一参照执行。三是

数额不大。

维修基金的管理:

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物业维修基金的产权属于业主，不应由物管公司收管，应当在银

行专户存储，专款专用，非合法理由、程序用于维修，不能自由取出，

为了保证维修基金的安全，维修基金闲置时，除可用于购买国债或者

用于法律、法规规定的其他范围外，严禁挪作他用。