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通用中介购房合同样式5篇
篇1
甲方(卖方):
姓名:
身份证号码:
住址:
联系电话:
乙方(买方):
姓名:
身份证号码:
住址:
联系电话:
丙方(中介方):
公司名称:
统一社会信用代码:
注册地址:
联系电话:
鉴于甲方拟出售其名下房产,乙方拟购买该房产,丙方作为中介方,为双方提供中介服务,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋位于【具体地址】,建筑面积为【具体面积】平方米,套内面积为【具体面积】平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积为【具体面积】平方米。
2.房屋权属情况:甲方为该房屋的所有权人,已取得房屋不动产权证书。
3.房屋抵押情况:该房屋已设定抵押,抵押权人为【具体名称】,抵押金额为【具体金额】,抵押期限自【具体日期】起至【具体日期】止。
4.房屋出租情况:该房屋已出租,租赁期限为【具体期限】,租金为【具体金额】,承租人为【具体名称】。
5.甲方承诺已如实告知乙方上述房屋相关信息,并承诺对乙方承担相应法律责任。
二、购房款及支付方式
1.购房款总额为人民币【具体金额】(大写:【具体金额】)。
2.乙方应按照以下方式支付购房款:
(1)签订本合同时,支付定金人民币【具体金额】(大写:【具体金额】)。定金抵作购房款。
(2)签订本合同时,支付首期款人民币【具体金额】(大写:【具体金额】)。首期款占总房款的【具体比例】%。剩余房款人民币【具体金额】(大写:【具体金额】),通过银行按揭贷款方式支付。具体贷款事宜由乙方与贷款银行自行约定。
3.甲方同意乙方以银行按揭贷款方式支付购房款。
4.乙方应在签订本合同后【具体期限】内办理银行按揭贷款手续。若因乙方原因未能按时办理贷款手续,则视为乙方违约,甲方有权解除本合同,并有权扣除乙方已支付的定金和首期款。若因甲方原因未能按时办理贷款手续,则视为甲方违约,甲方应返还乙方已支付的定金和首期款,并赔偿乙方因此造成的损失。
5.甲方应在收到全部购房款后【具体期限】内将房屋交付给乙方。若因甲方原因未能按时交付房屋,则视为甲方违约,甲方应返还乙方已支付的购房款,并赔偿乙方因此造成的损失。若因乙方原因未能按时接收房屋,则视为乙方违约,甲方有权解除本合同,并有权扣除乙方已支付的定金和首期款。
6.乙方应在接收房屋后【具体期限】内办理房屋过户手续。若因乙方原因未能按时办理过户手续,则视为乙方违约,甲方有权解除本合同,并有权扣除乙方已支付的定金和首期款。若因甲方原因未能按时协助乙方办理过户手续,则视为甲方违约,甲方应返还乙方已支付的购房款,并赔偿乙方因此造成的损失。
7.甲方应保证对所售房屋拥有完全的所有权,并保证在交易过程中不存在任何法律障碍。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权,则视为甲方违约,甲方应返还乙方已支付的购房款,并赔偿乙方因此造成的损失。如因第三方主张权利导致乙方无法取得房屋所有权,则视为甲方违约,甲方应赔偿乙方因此造成的损失。如因不可抗力导致乙方无法取得房屋所有权,则视为双方均无异议,双方应友好协商解决。
篇2
甲方(出售方):[甲方姓名]
乙方(购买方):[乙方姓名]
中介方:[中介方名称]
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,为明确各方的权利和义务,甲乙双方在中介方的协助下,就房屋买卖事宜达成以下协议:
一、房屋基本情况
甲方所售房屋位于[房屋地址],建筑面积[房屋面积]平方米,产权年限[产权年限],房屋用途为[房屋用途]。
二、房屋价款及支付方式
1.房屋总价款为人民币[房屋总价款]元。
2.乙方在签订本合同时,向甲方支付定金人民币[定金金额]元。
3.乙方在房屋过户手续办理完毕后,向甲方支付剩余房款人民币[剩余房款金额]元。
三、房屋交付及验收
1.甲方应在合同签订之日起[交付时间]内,将房屋交付给乙方。
2.乙方在接收房屋时,应对房屋进行验收,并在验收报告上签字确认。
3.如果乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符,有权要求甲方进行修复或采取其他补救措施。
四、房屋过户手续办理
1.甲乙双方应在合同签订之日起[过户手续办理时间]内,共同办理房屋过户手续。
2.过户手续办理过程中产生的相关费用,由甲乙双方按照国家规定各自承担。
3.如果因一方原因导致过户手续办理延误或无法办理,责任方应承担相应的违约责任。
五、违约责任
1.如果甲方在合
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