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?合同编号：__________

房屋租赁合同书

甲方（出租人）：

单位名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租人）：

单位名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方愿意将其房屋出租给乙方使用，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积为____________________。

1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的__%。

7.3如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的__%。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满终止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（或授权代表）：____________

法定代表人（或授权代表）：____________

签订日期：____________________

注意事项：

1.确保合同双方的主体资格合法，即甲方为房屋的合法所有者，乙方为具备租赁资格的合法主体。

解决办法：甲方应提供房屋所有权证明等相关文件，乙方应提供有效的营业执照或身份证等证明文件。

2.明确租赁期限，确保租赁期限不违反相关法律法规。

解决办法：根据《合同法》和《城市房地产管理法》的规定，租赁期限最长不得超过20年。

3.租金及押金数额应合理，且押金数额不得高于租金的2倍。

解决办法：参照当地房地产市场行情，双方协商确定合理的租金和押金数额。

4.约定租金支付方式和时间，确保租金支付的及时性和规范性。

解决办法：在本合同中明确约定租金支付方式（如银行转账、现金等）和时间（如每月5日前）。

5.明确房屋使用和维修的责任划分，防止因使用不当导致房屋损坏。

解决办法：在本合同中约定乙方合理使用房屋，不得擅自改动结构，造成损坏的由乙方负责维修或赔偿。

6.约定合同的变更和解除条件及违约责任，保障双方的权益。

解决办法：在本合同中明确约定合同变更、解除的条件和违约责任，包括违约金数额等。

法律名词及名词解释：

1.出租人（甲方）：房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租人（乙方）：租赁房屋并支付租金的一方，有权按照合同约定使用和占有房屋。

3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间长度，自租赁合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：承租人按照约定向出租人支付的费用，用于使