2024厂房租赁合同上海市厂房租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方拥有上海市厂房的出租权，并且乙方愿意租赁该厂房，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就厂房租赁事宜达成如下协议：

一、租赁厂房基本情况

1.厂房位于上海市____区____路____号，建筑面积约为____平方米。

2.厂房结构为____，所有权人为____，甲方作为出租方，拥有合法的出租权。

3.乙方租赁厂房的用途为____。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，并将厂房恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、合同的变更和解除

1.合同一经签订，双方应严格遵守。如因特殊情况需变更或解除合同，应书面协商一致。

2.乙方逾期支付租金超过____个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

五、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.甲方应保证厂房的水、电、通讯等设施正常使用。如因设施故障导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。

2.乙方应合理使用厂房，不得擅自改变厂房结构和用途，不得从事违法活动。

3.未经甲方同意，乙方不得将厂房转租给第三方。

4.租赁期间，厂房的维修、保养费用由甲方承担。

5.租赁期间，如遇政府征收、征用厂房，导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

七、双方签字盖章

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具有民事行为能力的自然人、法人或其他组织，否则合同可能无效。

解决办法：合同签订前，核实双方的法人资格、身份证明等文件。

2.确保合同约定的租赁用途符合当地法律法规和规划要求，否则可能面临罚款或其他法律后果。

解决办法：在签订合同前，了解并遵守相关的法律法规和规划要求。

3.确保租金、押金等金额明确、合法，避免出现价格欺诈或过高的押金。

解决办法：明确租金、押金等金额，并在合同中进行详细约定。

4.确保租赁期限、退租条款等关键条款符合法律规定，避免出现违法的租赁期限。

解决办法：根据《合同法》等相关法律法规，合理设置租赁期限和退租条款。

5.确保合同中有明确的违约责任和解决争议的方式，以便在出现纠纷时能够依据合同约定解决。

解决办法：在合同中明确约定违约责任和解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指依法拥有或管理租赁物，并将其租赁给承租方的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指依法租赁并使用租赁物的自然人、法人或其他组织。

3.租赁物：指出租方向承租方提供的可供租赁的物品，如房屋、土地、设备等。

4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

5.租赁期限：指承租方租赁租赁物的期限，自租赁合同生效之日起至合同约定的租赁期满之日止。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

8.合同无效：指合同因违反法律法规、公共秩序等导致合同自始不产生法律效力的情况。

9.合同解除：指合同双方依法解除合同关系的行为，使合同不再对双方产生约束力。

10.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务的过程。

应用场合：

1.适用于上海市区域内厂房的租赁。

2.适用于厂房租赁双方为具有合法身份的自然人、法人或其他组织。

3.适用于厂房租赁双方需要明确租赁条款、租金支付、违约责任等事项的情况。

补充条款：

1.租赁物保险：双方同意，租赁期间由乙方负责办理租赁物的保险，并承担相应保险费用。如乙方未办理保险，发生意外事故导致租赁物损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

2.安全使用：乙方应合理使用租赁物