自然资源局的商品房预售备案合同8篇.docx

自然资源局的商品房预售备案合同8篇

篇1

甲方（卖方）：XX自然资源局

乙方（买方）：XXXX

鉴于：

1.甲方是位于XX市XX区XX街的自然资源局，拥有合法的商品房预售资格。

2.乙方是具备购房资格的购房者，对甲方开发的商品房感兴趣，并愿意购买。

为了明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房预售事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.商品房名称：XX花园

2.商品房地址：XX市XX区XX街XX号

3.商品房面积：建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。

4.商品房价格：单价为人民币XX元/平方米，总价为人民币XX元。

二、付款方式及期限

1.乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：

（1）签订合同时支付定金人民币XX元；

（2）在合同签订后XX日内支付首付款人民币XX元；

（3）剩余房款人民币XX元，通过银行贷款方式支付。

2.乙方应确保在贷款发放前，符合银行规定的贷款条件，并承担因自身原因导致的贷款发放失败的责任。

三、交付期限及条件

1.甲方应在XXXX年XX月XX日前，将商品房交付给乙方使用。如遇特殊情况，可协商调整交付时间。

2.交付时，商品房应具备以下条件：

（1）完成规划、设计和建设要求；

（2）供水、供电、供气、排水等设施完备且正常运行；

（3）房屋结构安全，无裂缝、漏水等问题。

四、违约责任及补救措施

1.甲方如未能在约定时间内交付商品房，应承担违约责任，并支付违约金给乙方。违约金按已支付房款的XX%计算。

2.乙方如未能在约定时间内支付房款，应承担违约责任，并支付违约金给甲方。违约金按未支付房款的XX%计算。

3.若因不可抗力因素导致违约，双方应友好协商，共同应对并减轻损失。

五、争议解决方式

1.甲乙双方在履行合同时发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行合同中不涉及争议的其他部分。

六、其他约定事项

1.乙方在办理入住手续时，应缴纳物业管理费、维修基金等相关费用。具体金额和缴纳方式按照甲方制定的物业管理规定执行。

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.甲方在销售商品房时，已明确告知乙方相关风险，乙方已充分了解并自愿购买。双方共同确认，本合同的签订和执行过程中不存在任何欺诈、胁迫等违法行为。

篇2

甲方（卖方）：XX市自然资源局

乙方（买方）：[XXXXX]

鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX路的商品房，乙方希望购买该房屋，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋为XX市自然资源局所有，位于XX市XX区XX路，房屋类型为XX，房屋面积为XX平方米，其中套内面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。该房屋的用途为XX，装修状况为XX。

二、商品房销售依据

该商品房的预售依据为《XX市商品房预售管理办法》及相关法律法规的规定。甲方已取得了该商品房的预售许可证，并严格按照相关法规进行销售。

三、乙方购买意向

乙方明确表示愿意购买该商品房，并已了解该房屋的用途、装修状况等基本情况。乙方在购买前已充分了解了商品房的预售管理办法及相关法律法规的规定，并愿意承担相应的法律责任。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务：甲方有权按照相关法规收取乙方的购房款，并提供相应的收据和发票。甲方应按时向乙方交付房屋，并保证房屋的质量和安全性能。在交付房屋前，甲方应对房屋进行全面的检查和维修，确保房屋符合交付条件。同时，甲方也应协助乙方办理相关的产权证书和物业手续等。

2.乙方权利义务：乙方应按照约定的时间向甲方支付购房款，并遵守相关的预售管理办法和法律法规的规定。乙方在交付房屋前应对房屋进行必要的装修和装饰，确保房屋符合居住和使用要求。同时，乙方也应按时缴纳物业管理费和公共维修基金等相关费用，并配合物业管理部门进行日常管理。

五、违约责任

1.甲方违约责任：如果甲方未按时向乙方交付房屋或交付的房屋质量不符合要求，甲方应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：赔偿乙方的购房款利息损失、支付违约金、赔偿因此给乙方造成的其他损失等。

2.乙方违约责任：如果乙方未按时向甲方支付购房款或违反了相关的预售管理办法和法律法规的规定