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商铺降低租金申请书2024年

合同目录

第一章：申请书概述

1.1申请书目的

1.2申请书背景

1.3申请书适用范围

第二章：商铺租赁现状

2.1租赁合同摘要

2.2租金支付情况

2.3租赁期限与条件

第三章：租金调整理由

3.1市场环境变化分析

3.2商铺经营状况

3.3租金调整的必要性

第四章：租金调整方案

4.1调整幅度建议

4.2调整后租金结构

4.3调整实施步骤

第五章：双方权利与义务

5.1出租方权利与义务

5.2承租方权利与义务

5.3违约责任

第六章：申请流程与审批

6.1申请提交流程

6.2审批流程

6.3审批结果通知

第七章：合同变更与终止

7.1合同变更条件

7.2合同终止条件

7.3终止后的处理

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2适用法律

8.3争议解决地点

第九章：附则

9.1合同生效条件

9.2合同解释权

9.3其他补充条款

第十章：签字盖章

10.1签字栏

10.2签订时间

10.3签订地点

合同编号_______

第一章：申请书概述

1.1申请书目的

本申请书旨在向出租方提出降低商铺租金的正式请求，以适应当前市场环境和经营状况的变化。

1.2申请书背景

鉴于市场环境的不利变化和商铺经营的实际情况，承租方认为有必要对现行租金进行调整。

1.3申请书适用范围

本申请书适用于所有在租赁合同期内，因市场环境变化而需要调整租金的商铺租赁合同。

第二章：商铺租赁现状

2.1租赁合同摘要

本章节将概述租赁合同的主要内容，包括但不限于租赁期限、租金金额、支付方式等。

2.2租金支付情况

详细记录承租方自租赁合同生效以来的租金支付情况，包括支付时间、金额及任何逾期情况。

2.3租赁期限与条件

明确租赁合同的剩余期限以及合同中约定的各项条件和条款。

第三章：租金调整理由

3.1市场环境变化分析

分析当前市场环境对商铺经营的影响，包括经济形势、行业趋势、竞争状况等。

3.2商铺经营状况

详细说明商铺的经营状况，包括收入、成本、利润等财务指标。

3.3租金调整的必要性

基于市场环境和经营状况的分析，阐述调整租金的必要性和合理性。

3.3.1财务压力分析

具体分析租金对商铺财务状况造成的压力，以及降低租金对缓解财务压力的作用。

第四章：租金调整方案

4.1调整幅度建议

提出具体的租金调整幅度，包括建议的降低比例或固定金额。

4.2调整后租金结构

明确调整后的租金结构，包括基础租金、可能的附加费用等。

4.3调整实施步骤

详细说明租金调整的实施步骤，包括申请、审批、通知和执行等环节。

4.3.1申请提交

承租方需按照规定格式提交租金调整申请，并附上相关证明材料。

4.3.2审批流程

出租方收到申请后，将按照内部流程进行审批，并在规定时间内给出答复。

第五章：双方权利与义务

5.1出租方权利与义务

明确出租方在租金调整过程中的权利和义务，包括审批权、监督权等。

5.2承租方权利与义务

明确承租方在租金调整过程中的权利和义务，包括申请权、配合义务等。

5.3违约责任

规定双方在违反租金调整协议时所应承担的责任和后果。

5.3.1违约定义

明确何种行为构成违约，包括未按时提交申请、未按调整后金额支付租金等。

5.3.2违约后果

详细说明违约可能导致的法律后果，如违约金、合同终止等。

第六章：申请流程与审批

6.1申请提交流程

详细描述承租方提交租金调整申请的具体步骤和要求。

6.2审批流程

阐述出租方审批申请的流程，包括审批标准、审批时间等。

6.3审批结果通知

规定审批结果的通知方式和时间要求，确保承租方及时获得反馈。

6.3.1通知方式

明确出租方将通过何种方式（如书面、电子邮件等）通知审批结果。

6.3.2反馈期限

规定出租方应在收到申请后的多少个工作日内给出审批结果。

第七章：合同变更与终止

7.1合同变更条件

明确在何种情况下可以变更合同条款，包括租金调整后的合同变更。

7.2合同终止条件

规定合同终止的条件，如严重违约、不可抗力等。

7.3终止后的处理

详细说明合同终止后双方的权利和义务，包括财产返还、财务结算等。

7.3.1财产返还

规定合同终止后，承租方应如何返还租赁物业及相关设施。

7.3.2财务结算

明确合同终止后，双方应如何进行财务结算，包括未支付租金、违约金等。

以上为合同前半部分正文内容，后续章节将根据需要继续完善。

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

本合同在履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。若协商无效，双方可向______仲裁委员会申请仲裁。

8.2适用法律

本合同的订立、解释、变更、履行和解决争议均适用