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买卖合同模板房屋

合同编号：__________

合同签订日期：__________

合同签订地点：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”），愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1标的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2标的房屋的规划用途为__________，土地使用权类型为__________。

第二条交易价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买标的房屋。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将标的房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合以下条件：

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；

（2）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；

（3）房屋内部装修及家具、家电等物品完好，按本合同约定交付。

3.2双方应在本合同签订之日起__________日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的__________%。

4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，按照人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的标准计算。

4.3乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，按照人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的标准计算。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.标的房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋现状照片

3.补充协议（如有）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：__________

合同签订地点：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方主体：__________（以下简称“担保方”）

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”），愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条第三方主体介绍

1.1担保方是一家具有良好信誉的担保公司，愿意为本合同的履行提供担保。

1.2担保方的担保范围包括甲方权益的保障、乙方履行合同的能力等方面。

第二条甲方权益保障

2.1担保方应确保甲方在本合同项下的权益得到充分保障，包括但不限于：

（1）担保方应负责对乙方进行信用评估，确保乙方具备履行合同的能力；

（2）担保方应对乙方履行合同的行为进行监督，确保乙方按照约定支付房款；

（3）担保方应在乙方违约时，承担相应的违约责任，保障甲方的权益。

第三条交易价格及支付方式

3.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买标的房屋。

3.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将标的房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合以