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?合同编号：__________
转让方：
名称：__________
地址：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________
电子：__________
受让方：
名称：__________
地址：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________
电子：__________
第一条转让土地使用权
1.1转让方愿意将上述土地使用权转让给受让方，受让方愿意接受该土地使用权。
1.2转让方应保证其对该土地使用权的转让不违反国家法律法规，不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。
1.3受让方应按照本合同约定的价格和期限支付土地使用权转让价款。
第二条转让价款及支付方式
2.1转让价款为人民币__________元整（大写：__________元整），包括但不限于土地使用权转让费用、税费等。
2.2受让方应于本合同签订之日起__________日内，将转让价款支付至转让方指定的银行账户。
第三条交付及过户
3.1转让方应在本合同签订之日起__________日内，将土地使用权证等相关文件交付给受让方。
3.2受让方应自交付之日起，负责办理土地使用权过户手续。转让方应给予必要的协助。
第四条税费
4.1转让方应承担本合同项下土地使用权转让所涉及的税款，具体税费按照国家法律法规及相关政策规定执行。
4.2受让方应承担过户过程中产生的其他费用。
第五条违约责任
5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。
转让方（盖章）：__________
受让方（盖章）：__________
甲方代表（签字）：__________
乙方代表（签字）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。
解决办法：双方应提供合法有效的营业执照、法定代表人身份证明等相关文件，以证明其主体资格。
2.土地使用权证的真实性、有效性和完整性。
解决办法：转让方应提供土地使用权证原件及复印件，受让方应进行核实。如有疑问，可委托专业机构进行鉴定。
3.转让价格及支付方式的合法性、合理性。
解决办法：双方应根据市场行情和土地实际价值协商确定转让价格，并选择合适的支付方式。
4.过户手续的顺利进行。
解决办法：双方应积极配合，提供所需文件和资料，协助对方办理过户手续。如有困难，可寻求专业律师或相关部门的帮助。
5.税费的承担问题。
解决办法：双方应按照国家法律法规及相关政策规定，明确各自承担的税费。如有争议，可咨询专业税务顾问。
6.违约责任的认定及赔偿。
解决办法：双方应严格按照合同约定履行义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。如违约金不足以弥补损失，可依法要求赔偿。
7.争议解决的途径。
解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
涉及的法律名词及名词解释：
1.国有土地使用权：指国家授予土地使用权人在一定期限内占有、使用和收益国有土地的权利。
2.土地使用权证：是证明土地使用权人享有土地使用权的法律文件，由国土资源行政主管部门颁发。
3.转让：指土地使用权人将其拥有的土地使用权转移给他人的行为。
4.受让：指购买土地使用权的人取得土地使用权的行为。
5.过户：指土地使用权人在土地使用权证上变更使用权人的名称或姓名。
6.违约金：是一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。
7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。
应用场合：
1.广州市范围内国有土地使用权的转让。
2.土地使用权转让双方为合法登记的法人或其他组织。
3.土地使用权转让需遵守相关法律法规及政策。
补充条款：
1.土地使用权转让的附加条件：如地上建筑物、构筑物的处置，土壤污染治理等。
2.特殊情况的处理：如土地征收、征用、拆迁等。
3.合同的变更、解除和终止条件。
4.双方约定的其他事项。
附件列表：
1.转让方营业执照复印件。
2.转让方法定代表人身份证明。
3.受让方营业执照复印件。
4.受让方法定代表人身份证明。
5.土地使用权证原件及复印件。
6.土地评估报告。
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