南京市存量房出售合同书5篇.docx

南京市存量房出售合同书5篇

篇1

合同编号：XXXX年XX月XX日

甲方（出售人）：姓名：XXX，性别：X，民族：X，籍贯：XXX，学历：XX，职称：XXX，职务：XXX，工作单位：XXXX，家庭住址：XXXX。

乙方（购买人）：姓名：XXX，性别：X，民族：X，籍贯：XXX，学历：XX，职称：XXX，职务：XXX，工作单位：XXXX，家庭住址：XXXX。

一、房屋基本状况

1.房屋坐落于南京市XX区XX路XX号，邮政编码：XXXXXX。

2.房屋的结构为XX结构，建筑面积为XX平方米，使用面积为XX平方米。

3.房屋目前的使用状况为出租（或自住）。

二、出售房屋的附属设施及其他财产

1.附属设施包括：洗衣机、冰箱、空调、电视、音响等家用电器；厨房设备；浴室设备；家具；灯具；其他附属设施。

2.其他财产包括：XXX。

三、双方协商确定房屋的成交价为XX元（大写：XX元整）。其中，甲方同意将附属设施及其他财产一并出售给乙方。

四、乙方在合同签订之日起XX日内向甲方支付购房款。具体支付方式如下：

1.银行转账方式支付XX元；

2.现金方式支付XX元。

五、甲方在收到乙方支付的购房款后XX日内，将房屋交付给乙方使用。甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

六、违约责任

1.如果甲方在收到乙方支付的购房款后未按时交付房屋，需向乙方支付违约金XX元。

2.如果乙方在合同签订之日起XX日内未支付购房款，需向甲方支付违约金XX元。

七、其他约定事项

1.甲方应确保房屋的所有权无争议，否则由此引起的法律纠纷由甲方承担。

2.乙方购买房屋后，如需办理房屋出租或自住手续，甲方应协助乙方办理相关手续。

3.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、争议解决方式

如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向南京市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同生效后，如因不可抗力因素导致房屋无法交付或合同无法继续履行，双方可协商解除合同。协商不成的，任何一方均可向法院提起诉讼要求解除合同。但违约方应赔偿因此给守约方造成的一切损失。

3.本合同终止后，双方应友好协商解决相关事宜。协商不成的，任何一方均可向法院提起诉讼要求解决相关纠纷。但违约方应赔偿因此给守约方造成的一切损失。

甲方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方存量房出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于南京市，具体地址以房屋所有权证为准。

2.房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米。

3.甲方保证对所售房屋拥有完全的所有权，并已取得房屋所有权证。

二、房屋价格及支付方式

1.甲方所售房屋的总价款为人民币（大写）元整（￥元）。该价格已包含房屋本身及其附属设施、设备、装修等所有费用。

2.乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋全款支付至甲方指定账户。具体支付时间为年月日。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到乙方全款后的个工作日内，将房屋交付给乙方。交付标准为腾空房屋，并办理相关交接手续。

2.在房屋交付后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方能够顺利取得房屋所有权证。

四、违约责任

1.若甲方未能按时交付房屋或协助乙方办理过户手续，则视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此造成的全部损失。

2.若乙方未能按时支付房款，则视为乙方违约。乙方应支付甲方违约金，违约金金额为合同总金额的10%。同时，甲方有权解除本合同。

五、其他约定事项

1.甲方应保证所售房屋无产权纠纷、无抵押、无查封、无冻结等情况。如有任何纠纷或限制，甲方应负责解决并承担全部责任。

2.乙方在装修房屋时，应遵守相关法律法规及物业规定，不得擅自改变房屋结构。如因乙方装修造成房屋损坏或邻里纠纷，乙方应负责修复并承担全部责任。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方协商补充。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院