固定资产在建工程无形资产会计处理指南 .pdf

固定资产在建⼯程⽆形资产会计处理指南

⽬录

1.0⽬的(4)

2.0范围(4)

3.0定义及核算内容(4)

3.1固定资产、在建⼯程、⽆形资产的定义(4)

3.2固定资产、在建⼯程、⽆形资产的分类及核算内容(4)

3.3预定可使⽤状态或预定⽤途的判断标准及研究开发阶段的区分标准(5)

3.4借款费⽤资本化(6)

3.5初始计量(7)

3.6后续计量(7)

3.7固定资产及⽆形资产的处置(9)

4.0会计处理(9)

4.1初始计量的会计处理(9)

4.1.1投资者投⼊固定资产/⽆形资产(9)

4.1.2外购⽆形资产(10)

4.1.3受让⼟地使⽤权(10)

4.1.4外购不需要安装的固定资产(10)

4.1.5外购需要安装的固定资产(11)

4.1.6⾃⾏建造固定资产(13)

4.1.7⾃⾏研发取得的⽆形资产(15)

4.2后续计量的会计处理(15)

4.2.1折旧/摊销(15)

4.2.2资本化的后续⽀出(15)

4.2.3费⽤化的后续⽀出(16)

4.2.4计提减值准备(16)

4.3固定资产和⽆形资产处置的会计处理(16)

4.3.1固定资产处置(16)

4.3.2固定资产的盘盈亏(17)

4.3.3⽆形资产的出售、报废(18)

4.4固定资产和⽆形资产出租的会计处理(18)

4.4.1固定资产及⽆形资产出租（除专利和技术外）(18)

4.4.2专利和专有技术出租(19)

5.0注意事项(20)

5.1长期待摊费⽤的核算内容及摊销规范(20)

5.2对于固定资产-装修事项(20)

5.3停车位的处理(21)

5.4铁路专⽤线的处理(21)

5.5及地磅相关的⼟建的处理(21)

5.6建筑物拆分(21)

5.7盘盈的固定资产的处理(21)

5.8外购软件的处理(21)

5.9“在建⼯程-待摊⽀出”和管理费⽤“-开办费”两者的区别(22)

5.10⼯⼚筹建阶段发⽣及购地相关费⽤的处理(22)

5.11关于⼦公司之间固定资产交易事项(22)

5.12利息资本化⾦额的计算(22)

5.13应交税费注意事项(23)

6.0固定资产、在建⼯程、⽆形资产业务会计分录对应SAP科⽬代码表(23)

1.0⽬的

规范固定资产、在建⼯程、⽆形资产的核算内容和会计处理，规范集团内固定资产、在建⼯程、⽆形资产的确认、计量和相关

信息批露的统⼀。

2.0范围

集团内所有⼦公司（除房地产开发企业）。

3.0定义及核算内容

3.1固定资产、在建⼯程、⽆形资产的定义

3.1.1固定资产反映为⽣产商品、提供劳务、出租或经营管理⽽持有的；使⽤寿

命超过⼀个会计年度的有形资产。

3.1.2在建⼯程反映在建中的⼯程项⽬的实际必要⽀出，包括施⼯前期准备、正

在施⼯中的建筑⼯程、安装⼯程、技术改造⼯程、⼤修理⼯程等。

3.1.3⽆形资产反映企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认⾮货币性资产。

3.2固定资产、在建⼯程、⽆形资产的分类及核算内容

3.3预定可使⽤状态或预定⽤途的判断标准及研究开发阶段的区分标准

3.3.1同时满⾜以下⼀⾄三点，如需试⽣产或试运⾏的同时满⾜以下四点时，可

判断该固定资产达到预定可使⽤状态：

3.3.1.1符合资本化条件的资产的实体建造（包括安装）或者⽣产⼯作已

经全部完成或者实质上已经完成。

3.3.1.2所购建或者⽣产的符合资本化条件的资产及设计要求、合同规定

或者⽣产要求相符或者基本相符，即使有极个别及设计、合同或者⽣产要

求不相符的地⽅，也不影响其正常使⽤或者销售。

3.3.1.3继续发⽣在所购建或⽣产的符合资本化条件的资产上的⽀出⾦额

很少或者⼏乎不再发⽣。

3.3.1.4购建或者⽣产符合资本化条件的资产需要试⽣产或者试运⾏的，

在试⽣产结果表明资产能够正常⽣产出合格产品、或者试运⾏结果表明资

产能够正常运转或者营业时，应当认为该资产已经达到预定可使⽤状态或

者预定⽤途。

3.3.2研究开发阶段的区分标准

研究阶段主要是针对⾃⾏研发项⽬进⾏研究、调查活动，开发阶段则是将研究成果或其他知识应⽤于某项计划或设计，以⽣产

出新的或具有实质性改进的材料、装置、产品等。集团⼯⼚区分的标准是根据是否开始进⾏试产判断，试产之前作为研究阶

段，从试产开始进⼊开发阶段。

3.4借款费⽤资本化

3.4.1符合资本化条件的资产的认定：符合资本化条件的资产是指需要经过相当

长时间（通常为⼀年以上）的购建或者⽣产活动才能达到预定可使⽤或者

可销售状态的固定资产、⽆形资产、投资性房地产等。