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商铺返租合同2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同原则

1.3合同定义

第二章：合同主体

2.1甲方（出租方）信息

2.2乙方（承租方）信息

2.3双方的权利与义务

第三章：商铺描述

3.1商铺的位置与面积

3.2商铺的设施与条件

3.3商铺的使用目的

第四章：返租条款

4.1返租期限

4.2返租价格及支付方式

4.3返租期间的商铺管理

第五章：租金与支付

5.1租金的计算

5.2租金的支付时间与方式

5.3租金的调整机制

第六章：商铺的使用与维护

6.1商铺使用的规范

6.2商铺的维护责任

6.3商铺的改造与装修规定

第七章：合同的变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同解除的条件

7.3合同解除后的权利与义务

第八章：违约责任

8.1违约的定义

8.2违约责任的承担

8.3违约金的确定与支付

第九章：争议解决

9.1争议解决的方式

9.2适用法律

9.3争议解决的地点

第十章：合同的生效与签字

10.1合同的生效条件

10.2签字栏

10.3签订时间与地点

第十一章：附加条款

11.1保密协议

11.2特殊约定事项

11.3其他补充条款

第十二章：合同附件

12.1商铺平面图

12.2商铺设施清单

12.3其他相关资料

第十三章：最终条款

13.1合同的最终解释权

13.2合同的完整性声明

13.3合同的修订程序

合同编号______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方就商铺返租事宜达成的共识，并确立双方的权利与义务。

1.2合同原则

本合同的签订、履行、变更、解除和争议解决均应遵循公平、诚信的原则。

1.3合同定义

本合同中的关键术语和表述，按照本合同的解释和相关法律法规进行解释。

第二章：合同主体

2.1甲方（出租方）信息

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方代表：______

2.2乙方（承租方）信息

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方代表：______

2.3双方的权利与义务

2.3.1甲方权利与义务

甲方应提供符合约定条件的商铺，并有权按合同收取租金。

2.3.2乙方权利与义务

乙方应按时支付租金，并有权要求甲方提供符合约定条件的商铺。

第三章：商铺描述

3.1商铺的位置与面积

商铺位于______，建筑面积为______平方米。

3.2商铺的设施与条件

商铺具备______设施，符合______条件。

3.3商铺的使用目的

商铺仅限用于______用途，不得用于非法或违反合同目的的活动。

第四章：返租条款

4.1返租期限

返租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2返租价格及支付方式

返租价格为人民币（大写）：______元/月，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

4.3返租期间的商铺管理

甲方负责商铺的日常管理和维护工作，确保商铺的正常运营。

第五章：租金与支付

5.1租金的计算

租金根据商铺的面积、位置及市场行情综合计算确定。

5.2租金的支付时间与方式

租金按月支付，乙方应于每月的第______日前将租金支付至甲方指定账户。

5.3租金的调整机制

租金在合同期内每______年调整一次，调整幅度不超过______%。

第六章：商铺的使用与维护

6.1商铺使用的规范

乙方应合法合规使用商铺，不得进行任何违法活动。

6.2商铺的维护责任

甲方负责商铺的结构和设施维护，确保商铺安全和正常使用。

6.3商铺的改造与装修规定

乙方如需对商铺进行改造或装修，应事先获得甲方的书面同意，并承担相应费用。

第七章：合同的变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

7.2合同解除的条件

一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。

7.3合同解除后的权利与义务

合同解除后，双方应根据实际情况，协商处理解除后的权利义务关系。

第八章：违约责任

8.1违约的定义

任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。

8.2违约责任的承担

违约方应赔偿守约方因违约所遭受的所有损失。

8.3违约金的确定与支付

违约金为违约行为所涉金额的______%，应在违约之日起______天内支付。

第九章：争议解决

9.1争议解决的方式

合同执行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

9.2适用法律

本合同的订立、解释、履行、变更和解决争议均适用中华人民共和国法律。

9.3争议解决的地点

协商不成时，双方同意提交____