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土地解押预售合同模板

合同编号：[待填写]

土地解押预售合同

甲方（出卖人）：[待填写]

乙方（买受人）：[待填写]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的土地使用权解除抵押并预先出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条土地情况

1.1甲方拥有位于[待填写]的土地使用权，该土地使用权已设定抵押权，抵押权人同意本次交易。

1.2该土地使用权证号：[待填写]。

1.3土地用途：[待填写]。

第二条解除抵押

2.1甲方应在本合同签订之日起[待填写]个工作日内，向抵押权人申请办理土地抵押权注销手续。

2.2抵押权注销后，甲方应将土地使用权证原件交予乙方。

第三条土地使用权预出售

3.1甲方同意将其拥有的上述土地使用权预先出售给乙方。

3.2土地成交价格为人民币[待填写]元整（大写：[待填写]元整），乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付成交价款。

第四条付款方式及时间

4.1乙方应在本合同签订之日起[待填写]个工作日内，向甲方支付土地成交价的[待填写]%。

4.2剩余的土地成交价款，乙方应在本合同签订之日起[待填写]年内，按照甲乙双方约定的付款计划支付。

第五条合同的履行和违约责任

5.1甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付土地使用权证，并保证土地使用权的合法性、有效性。

5.2乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付土地成交价款。

5.3如甲方未按照本合同约定的时间解除抵押权，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为土地成交价款的[待填写]%。

5.4如乙方未按照本合同约定的时间支付土地成交价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为土地成交价款的[待填写]%。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

签订日期：[待填写]

附件：

1.土地使用权证复印件

2.抵押权证明复印件

3.付款计划表（如有）

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

土地解押预售合同

甲方（出卖人）：[待填写]

乙方（买受人）：[待填写]

丙方（担保人）：[待填写]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的土地使用权解除抵押并预先出售给乙方事宜，并丙方提供担保，达成如下协议：

第一条土地情况

1.1甲方拥有位于[待填写]的土地使用权，该土地使用权已设定抵押权，抵押权人同意本次交易。

1.2该土地使用权证号：[待填写]。

1.3土地用途：[待填写]。

第二条解除抵押

2.1甲方应在本合同签订之日起[待填写]个工作日内，向抵押权人申请办理土地抵押权注销手续。

2.2抵押权注销后，甲方应将土地使用权证原件交予乙方。

第三条土地使用权预出售

3.1甲方同意将其拥有的上述土地使用权预先出售给乙方。

3.2土地成交价格为人民币[待填写]元整（大写：[待填写]元整），乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付成交价款。

第四条付款方式及时间

4.1乙方应在本合同签订之日起[待填写]个工作日内，向甲方支付土地成交价的[待填写]%。

4.2剩余的土地成交价款，乙方应在本合同签订之日起[待填写]年内，按照甲乙双方约定的付款计划支付。

第五条甲方权益保障

5.1丙方作为担保人，对甲方的权益进行保障。若乙方未能按照本合同约定的时间和方式向甲方支付土地成交价款，丙方应承担连带责任，向甲方支付违约金，违约金为土地成交价款的[待填写]%。

5.2甲方有权根据合同履行情况，要求丙方提供额外的担保措施，以确保甲方权益的实现。

第六条乙方的违约及限制条款

6.1乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付土地成交价款。若乙方未能按照约定时间支付，乙方应向甲方支付违约金，违约金为土地成交价款的[待填写]%。

6.2乙方在未支付完全部土地成交价款之前，不得将土地使用权转让给第三方，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为土地成交价款的[待填写]%。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自甲乙丙三方签字