2024房屋转让合同的生效条件.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（转让方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受让方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本信息

房屋位于：__________

房屋面积：__________

房屋所有权证号：__________

第二条转让价格

双方确认，房屋转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

第三条付款方式及时间

1.乙方应在签署本合向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的条件和要求购买该房屋。

2.剩余款项人民币__________元整，乙方应按照下列方式支付：

（1）自本合同签订之日起__________日内，乙方一次性支付人民币__________元整；

（2）剩余款项人民币__________元整，乙方应在本合同约定的房屋过户登记手续完成后__________日内支付给甲方。

第四条房屋过户及交付

1.乙方应自本合同签订之日起__________日内，办理房屋过户登记手续。过户登记手续完成后，该房屋的所有权归乙方所有。

2.房屋过户登记手续完成后，甲方应将房屋及附属设施按现状交付给乙方。

第五条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的__________%。

2.甲方应在合同约定的时间内将房屋及附属设施交付给乙方，否则应按照逾期交付的天数，向乙方支付房屋转让价格的__________%作为逾期交付的违约金。

第六条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.双方应确保所提供的个人信息真实有效，如有虚假，应承担相应法律责任。

解决办法：签订合同前，双方应认真核实对方的个人信息，必要时可要求对方提供相关证明文件。

2.房屋过户登记手续完成后，甲方应将房屋及附属设施按现状交付给乙方。

解决办法：双方应在过户登记手续完成后约定一个合理的时间，进行房屋及附属设施的交付。

3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

解决办法：一旦发现违约行为，受害方应及时与违约方沟通，要求其承担违约责任。如沟通无果，可依法向法院提起诉讼。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

解决办法：双方在签订合确认合同文本无误，并在合同上签字（或盖章）。确保双方所持有的合同文本内容一致。

法律名词及名词解释：

1.房屋转让：指房屋所有权人将其房屋的所有权转移给他人的行为。

2.定金：指双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。

3.过户登记：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律程序。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的金钱赔偿。

5.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商或法律途径解决纠纷的过程。

6.合同生效：指合同条款符合法律法规，双方达成共识并开始履行合同义务。

应用场合：

1.个人之间的房屋转让。

2.企业之间的房屋转让。

3.房屋买卖交易。

4.房屋租赁到期后的续约或转租。

5.涉及房屋转让的其他法律行为。

补充条款：

1.房屋转让的税费承担：双方应按照国家相关法律法规规定，承担房屋转让过程中产生的税费。

2.房屋维修责任：过户登记手续完成后，房屋的正常维护维修责任由乙方承担。但甲方应当对房屋在过户前存在的质量问题提供必要的协助和信息。

3.户口迁移：如果房屋内含有甲方家庭成员的户口，甲方应确保在过户完成后__________个月内将户口迁出。

4.房屋保险：乙方应在过户登记手续完成后，根据实际情况决定是否继续投保房屋保险，并承担相应的保险费用。

5.房屋用途：乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.违约责任：如甲方未能按照约定时间交付房屋或乙方未能按照约定时间支付购房款项，违约方应支付违约金，违约金为本合同转让价格的__________%。

附件列表：

1.房屋所有权证原件及复印件。

2.房屋产权清晰证明文件。

3.甲乙双方的身份证件原件及复印件。

4.定金收据及支付凭证。

5.房屋过户登记所需的相