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维修承包合同书2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1承包方信息

1.1.1名称

1.1.2法定代表人

1.1.3注册地址

1.1.4联系电话

1.1.5传真

1.2业主方信息

1.2.1名称

1.2.2法定代表人

1.2.3注册地址

1.2.4联系电话

1.2.5传真

2.合同标的

2.1维修项目概述

2.2维修范围及内容

2.3维修标准及要求

3.合同期限

3.1合同生效日期

3.2合同终止日期

4.合同金额及支付方式

4.1合同总金额

4.2分阶段支付金额及时间

4.3付款方式

4.4逾期付款违约责任

5.材料供应

5.1材料采购及供应责任

5.2材料质量保证

5.3材料验收标准

6.施工要求

6.1施工进度安排

6.2施工现场管理

6.3施工安全及环境保护

6.4施工验收标准

7.工程变更

7.1变更范围及条件

7.2变更程序

7.3变更费用及支付方式

8.保修期及保修责任

8.1保修期限

8.2保修范围及内容

8.3保修责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担方式

9.3违约赔偿标准

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

13.合同附件

13.1附件一：维修项目清单

13.2附件二：维修合同专用条款

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1合同生效条件

14.2合同签署及生效日期

14.3合同份数及保管

14.4合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1承包方信息

1.1.1名称：维修有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：市区路号

1.1.4联系电话1.1.5传真：0105678

1.2业主方信息

1.2.1名称：房地产开发有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：市区路号

1.2.4联系电话1.2.5传真：0105679

2.合同标的

2.1维修项目概述：本合同标的为小区房屋及公共设施的维修服务。

2.2维修范围及内容：包括但不限于房屋结构、电气、管道、防水、涂料等维修项目。

2.3维修标准及要求：按照国家相关标准和规范，以及业主方提出的要求进行施工。

3.合同期限

3.1合同生效日期：2024年1月1日

3.2合同终止日期：2024年12月31日

4.合同金额及支付方式

4.1合同总金额：人民币100万元整

4.2分阶段支付金额及时间：

4.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付，金额为合同总金额的30%。

4.2.2进度款：根据施工进度，每月支付合同总金额的20%。

4.2.3竣工验收款：验收合格后10个工作日内支付，金额为合同总金额的30%。

4.2.4保修金：合同总金额的10%，在保修期满后无质量问题退还。

4.3付款方式：银行转账

5.材料供应

5.1材料采购及供应责任：承包方负责材料采购和供应，确保材料质量符合合同要求。

5.2材料质量保证：承包方提供的材料须具有合格证明，并保证在保质期内。

5.3材料验收标准：按照国家相关标准和规范进行验收。

6.施工要求

6.1施工进度安排：根据维修项目的实际情况，制定详细的施工进度计划。

6.2施工现场管理：承包方负责施工现场的管理，确保施工安全、文明施工。

6.3施工安全及环境保护：严格按照国家相关法律法规，做好施工安全及环境保护工作。

6.4施工验收标准：按照国家相关标准和规范，以及业主方提出的要求进行验收。

7.工程变更

7.1变更范围及条件：因设计变更、工程量增减、材料代用等原因，需进行工程变更。

7.2变更程序：变更前需经业主方同意，并签订变更协议。

7.3变更费用及支付方式：变更费用根据实际情况进行计算，并按照合同约定的支付方式支付。

8.保修期及保修责任

8.1保修期限：本合同项下的维修工程，自竣工验收合格之日起，提供1年的保修服务。

8.2保修范围及内容：包括但不限于维修项目的正常运行、维修部位的修复和更换。

8.3保修责任：在保修期内，如因施工质量问题导致工程损坏，承包方应无偿进行修复或更换。

9.违约责任

9.1违约情形：

9.1.1承包方未按合同约定时间完成维修任务。

9.1.2承包方提供的材料不符合合同约定的质量标准。

9.1.3承包方在施工过程中造成安全事故或