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拆迁安置房屋买卖合同书范文

一、背景说明

随着城市化进程的加快，拆迁安置问题日益突出。为了保障被拆迁人的合法权益，促进房屋买卖的顺利进行，制定一份规范的拆迁安置房屋买卖合同书显得尤为重要。该合同书不仅是双方权利义务的明确约定，也是法律保护的依据。本文将详细阐述拆迁安置房屋买卖合同书的基本结构、主要内容及注意事项，以期为相关当事人提供参考。

二、合同书的基本结构

拆迁安置房屋买卖合同书通常包括以下几个部分：

1.合同标题

合同的标题应明确为“拆迁安置房屋买卖合同书”。

2.合同双方信息

需详细列明买方和卖方的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系方式、住址等。

3.房屋基本情况

对于所买卖的房屋，需详细描述其基本情况，包括房屋的地址、建筑面积、房屋结构、产权证号等。

4.交易价格及支付方式

明确房屋的交易价格，支付方式（如一次性付款、分期付款等），以及支付时间和相关的银行账户信息。

5.交房时间及条件

约定房屋的交付时间及交付条件，包括房屋的现状、设施设备的完好程度等。

6.权利义务

明确买卖双方的权利和义务，包括卖方的产权保证、房屋交付的责任，买方的付款义务等。

7.违约责任

约定违约的处理方式，包括违约金的计算方式、违约方的责任等。

8.争议解决

约定争议的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

9.其他约定

根据实际情况，双方可约定其他事项，如房屋的装修、附属设施的处理等。

10.签字及日期

合同的最后部分应有双方的签字及签署日期，以示合同的生效。

三、合同书的主要内容

以下是拆迁安置房屋买卖合同书的具体范文：

拆迁安置房屋买卖合同书

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就拆迁安置房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.建筑面积：____________________

3.房屋结构：____________________

4.产权证号：____________________

二、交易价格及支付方式

1.房屋交易总价为人民币（大写）：____________________。

2.乙方应于合同签署之日起____日内支付定金人民币（大写）：____________________。

3.余款人民币（大写）：____________________，乙方应于交房时一次性支付。

三、交房时间及条件

1.甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应保证房屋的现状良好，附属设施完好。

四、权利义务

1.甲方保证其对该房屋拥有合法的产权，且该房屋无任何抵押、纠纷。

2.乙方应按时支付房款，未按时支付的，甲方有权解除合同。

五、违约责任

1.任何一方违反合同约定，需向对方支付违约金，违约金为房屋交易总价的____%。

2.违约方应承担因违约给对方造成的损失。

六、争议解决

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；如协商不成，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。