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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1该房屋坐落于广州市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。

1.2甲方对该房屋拥有合法的产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月____元，按月支付。每月的第一个工作日为租金支付日。

3.2乙方支付租金时，应通过银行转账等方式支付给甲方，不得拖欠。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将该房屋交还给甲方。如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币____元。

4.2租赁期满后，乙方按本合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应在租赁期限内保证该房屋及附属设施的安全，确保房屋及设施符合租赁用途。

5.2甲方不得干涉乙方的正常使用，不得随意提高租金。

5.3甲方应在租赁期满后，按照约定将押金退还乙方。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用该房屋，并应当妥善保管房屋及附属设施。

6.2乙方不得将该房屋转租、转借给他人，不得改变房屋的结构和用途。

6.3乙方在租赁期满后，应按照约定将房屋及附属设施交还给甲方。

第七条违约责任

7.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保甲乙双方的身份证件真实有效，合同内容真实反映了双方意愿。

解决办法：在签订合同前，甲乙双方应出示有效身份证件，并对合同内容进行仔细阅读和理解。如有不清楚之处，应及时提出并协商修改。

2.注意事项：租赁期限、租金及支付方式的约定应明确具体，避免日后发生纠纷。

解决办法：在合同中详细约定租赁期限、租金金额及支付时间等，并双方确认。

3.注意事项：押金退还条件及违约责任应明确约定，以免产生歧义。

解决办法：在合同中明确押金退还条件和违约责任，包括具体的违约行为和违约责任承担方式。

4.注意事项：确保房屋及附属设施的安全和完好，以免影响乙方正常使用。

解决办法：甲方应在租赁期限内保证房屋及设施的安全和完好，定期进行检查和维护。

5.注意事项：合同的履行、解释及争议解决应遵守相关法律法规。

解决办法：在合同中明确约定适用法律法规，并在发生争议时，通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋产权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限，一般按年计算。

4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后退还。

6.违约责任：指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的过程。

应用场合：

1.适用于广州市范围内，甲方拥有合法产权的房屋出租给乙方使用。

3.适用于乙方租赁房屋用于居住、办公、经营等合法用途。

补充条款：

1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电、照明设备等，具体清单见附件。

2.房屋维修责任：甲方应在租赁期限内负责房屋及附属设施的正常维护和维修。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方负责修复或承担维修费用。

3.宠物条款：乙方如需养宠物，应提前征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。如乙方未遵守规定，甲方有权要求乙方搬离。

4.房屋转租：乙方不得将房屋转租给他人，如有转租行为，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。

5.