2024上海房屋转租合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（原租户）：

姓名/名称：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（转租户）：

姓名/名称：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

地址：________________

联系电话：________________

一、转租房屋及用途

1.1甲方同意将该房屋转租给乙方，乙方承租该房屋期间，有权按照合法、合理、安全的原则使用和占用该房屋。

1.2乙方承租该房屋的目的为：________________（填写转租用途，如居住、办公等）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方承租该房屋的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、转租费用

5.2乙方承租期间，如发生房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。

六、房屋使用及维修

6.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

6.2在租赁期内，如房屋及附属设施出现损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修责任。

七、合同的变更和解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应书面签订协议，并经双方签字盖章确认。

7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。

八、违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2甲方未按照约定提供房屋或附属设施，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

8.3乙方未按照约定支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（原租户）：__________

乙方（转租户）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：核实双方的身份证件和相关信息，确保双方为合法的自然人、法人和其他组织。

2.明确租赁期限，确保合同期限符合法律规定。

解决办法：根据《合同法》规定，租赁期限最长不得超过二十年，双方可协商确定合适的租赁期限。

3.租金及押金数额要明确，符合市场行情。

解决办法：参考当地房屋租赁市场行情，双方协商确定合理的租金和押金数额。

4.明确双方的权利和义务，特别是关于房屋使用、维修和转租的相关规定。

解决办法：在合同中详细列明双方的权利和义务，包括但不限于房屋使用、维修、转租的条件和程序等。

5.约定违约责任，确保合同履行。

解决办法：在合同中明确约定违约责任，包括违约行为、违约责任、赔偿金额等。

6.约定争议解决方式，确保合同纠纷得到及时解决。

解决办法：双方可约定友好协商解决纠纷，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

涉及的法律名词及名词解释：

1.甲方（原租户）：指依法承租房屋并享有转租权的自然人、法人和其他组织。

2.乙方（转租户）：指依法承租甲方转租房屋的自然人、法人和其他组织。

3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指乙方承租房屋应支付给甲方的费用，按月计算。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定数额的金钱。

6.违约责任：指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定，应承担的法律责任。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

8.合同签订地：指双方签订合