房东签租赁合同是不是就要交税.pdfVIP

房东签租赁合同是不是就要交税

进⾏房屋租赁时，承租⼈和出租⼈要签订租赁合同的，⽽签订租赁合同会涉及到交税问题，依法纳税是纳税⼈应尽的

义务，如果偷逃税费要承担法律责任，那么房东签租赁合同是不是要交税的?店铺⼩编整理相关知识，希望对⼤家有

帮助。

⼀、房东签租赁合同是不是就要交税

股东签订租赁合同时，要缴纳税费，出租⼈需要申报印花税和个⼈所得税。

《中华⼈民共和国印花税暂⾏条例》

第⼆条下列凭证为应纳税凭证：

(⼀)购销、加⼯承揽、建设⼯程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合

同性质的凭证;

(⼆)产权转移书据;

(三)营业帐簿;

(四)权利、许可证照;

(五)经财政部确定征税的其他凭证。

《中华⼈民共和国个⼈所得税法》

第⼆条下列各项个⼈所得，应当缴纳个⼈所得税：

(⼀)⼯资、薪⾦所得;

(⼆)劳务报酬所得;

(三)稿酬所得;

(四)特许权使⽤费所得;

(五)经营所得;

(六)利息、股息、红利所得;

(七)财产租赁所得;

(⼋)财产转让所得;

(九)偶然所得。

居民个⼈取得前款第⼀项⾄第四项所得(以下称综合所得)，按纳税年度合并计算个⼈所得税;⾮居民个⼈取得前款

第⼀项⾄第四项所得，按⽉或者按次分项计算个⼈所得税。纳税⼈取得前款第五项⾄第九项所得，依照本法规定分别

计算个⼈所得税。

⼆、跟房东签租房协议要明确哪些内容

实际中，承租⼈确定跟房东签合同，要明确以下的内容：

1、明确各项费⽤

具体⽽⾔，以下⼏项费⽤都要明确：

(1)⽔费;

(2)电费;

(3)煤⽓费;

(4)电话费;

(5)光缆电视收视费;

(6)卫⽣费;

(7)物业管理费。

并且，确定以上的费⽤时，还要查看前次的⽔电⽓以及物管还有光纤电话费等是否结清，避免⾃⼰承担不必要的

费⽤。

2、明确房屋修缮义务

正常情况下，房屋使⽤时难免遭遇⾃然损坏，或者附属设备出现问题或故障，进⾏维修时，就要明确修缮费⽤的

责任⼈。

这个问题若没有明确，今后会极易引起不必要的纠纷。

3、明确租⾦

关于租⾦的问题，主要是明确⽀付时间、⽅式等，迟延⽀付房租的后果等。其实，租房协议中租⾦问题是⼗分关

键的问题，所以必须跟房东做好约定。

4、约定合同变更和终⽌事宜

若是租赁期间双⽅认为有必要改变合同条款，如租⾦、租赁期限等，双⽅可以事先做好约定，届时发⽣相关事由

就可以协商处理。

并且，终⽌租房协议时，双⽅约定有押⾦条款的，为避免房东乱收费，或是双⽅另起争执，也可以在合同明确。

通过上述分析知道，依据《印花税暂⾏条例》等税法的规定，出租⼈出租房屋，和承租⼈签订房屋租赁合同时，

出租⼈需要缴纳税费，出租⼈要申报印花税和个⼈所得税，其中印花税按租赁合同的租⾦计税。如果需要法律⽅⾯的

帮助，读者可以到店铺进⾏咨询。