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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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房地产开发项目内部承包经营合同2024年通用

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用的法律法规

1.3合同适用的行业规范

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.项目概述

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目类型

4.承包方

4.1承包方名称

4.2承包方资质

4.3承包方责任

5.经营方

5.1经营方名称

5.2经营方资质

5.3经营方责任

6.合同标的

6.1标的物

6.2标的物数量

6.3标的物质量要求

6.4标的物交付时间

7.合同期限

7.1合同生效日期

7.2合同期限

7.3合同终止条件

8.付款方式

8.1付款方式

8.2付款时间

8.3付款比例

8.4付款方式变更

9.权利与义务

9.1承包方权利

9.2承包方义务

9.3经营方权利

9.4经营方义务

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点

12.合同变更与解除

12.1合同变更

12.2合同解除

12.3合同终止

13.合同生效及备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案

14.其他

14.1通知与送达

14.2合同附件

14.3合同份数

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，本合同依法订立。

1.2合同适用的法律法规

本合同适用于中华人民共和国境内，并遵守相关法律法规及政策。

1.3合同适用的行业规范

本合同遵循房地产开发行业的国家标准、行业规范和操作规程。

2.定义与解释

2.1定义

项目指本合同约定的房地产开发项目；

承包方指承担项目施工、开发任务的单位；

经营方指负责项目经营管理、销售推广的单位。

2.2解释

对本合同内容如有歧义或需进一步解释，应按照行业惯例和法律法规进行解释。

3.项目概述

3.1项目名称

本项目名称为“房地产开发项目”。

3.2项目地点

项目位于市区街道。

3.3项目规模

项目总用地面积为平方米，总建筑面积为平方米。

3.4项目类型

项目类型为住宅、商业、办公综合楼。

4.承包方

4.1承包方名称

承包方名称为“建筑工程有限公司”。

4.2承包方资质

承包方具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包壹级资质。

4.3承包方责任

承包方负责本项目的施工建设，确保工程质量、安全、进度，并承担相应的法律责任。

5.经营方

5.1经营方名称

经营方名称为“房地产开发有限公司”。

5.2经营方资质

经营方具备建设行政主管部门核发的房地产开发企业资质。

5.3经营方责任

经营方负责本项目的经营管理、销售推广，确保项目按期交付使用，并承担相应的法律责任。

6.合同标的

6.1标的物

本合同标的物为房地产开发项目。

6.2标的物数量

标的物数量为1个。

6.3标的物质量要求

标的物质量应符合国家有关建筑质量标准，满足使用功能要求。

6.4标的物交付时间

标的物交付时间为合同约定的竣工日期。

8.付款方式

8.1付款方式

本合同项下的款项支付采用分期付款方式。

8.2付款时间

8.2.1预付款：合同签订后，承包方应在接到经营方通知之日起15日内，向经营方支付合同总额的20%作为预付款。

8.2.2进度款：在项目施工过程中，根据实际完成工程量和合同约定，每月支付已完成工程价值的20%作为进度款。

8.2.3质量保证金：在项目竣工验收合格后，承包方应退还经营方已支付进度款的5%作为质量保证金。

8.3付款比例

8.3.1预付款比例：20%

8.3.2进度款比例：每月20%

8.3.3质量保证金比例：5%

8.4付款方式变更

如需变更付款方式，双方应书面协商一致，并签订补充协议。

9.权利与义务

9.1承包方权利

9.1.1接收预付款和进度款；

9.1.2在项目施工过程中，有权要求经营方提供必要的施工条件和资源；

9.1.3在合同履行过程中，有权要求经营方解决施工过程中遇到的问题。

9.2承包方义务

9.2.1按照合同约定的时间、质量、安全要求完成施工任务；

9.2.