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最新二手房购房合同范本(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名、身份证号码、联系方式

1.2房屋基本信息

1.3合同签订时间、地点

2.房屋所有权及使用权

2.1房屋权属证明文件

2.2房屋所有权转移手续

2.3房屋使用权及租赁权

3.房屋价格及付款方式

3.1房屋成交价格

3.2付款方式及期限

3.3付款凭证及记录

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间及条件

4.2房屋验收标准及程序

4.3验收不合格的处理

5.房屋过户手续

5.1房屋过户手续办理

5.2办理过户手续的期限

5.3办理过户手续的费用及承担

6.房屋交付前后的责任及义务

6.1房屋交付前的责任及义务

6.2房屋交付后的责任及义务

6.3附属设施及设备的交付

7.房屋维修及保养

7.1房屋维修责任及义务

7.2房屋保养责任及义务

7.3维修及保养费用的承担

8.房屋租赁合同

8.1房屋租赁期限

8.2租金及支付方式

8.3租赁合同解除及违约责任

9.房屋交易税费

9.1房屋交易税费的计算及承担

9.2税费缴纳的时间及方式

9.3税费缴纳的证明及记录

10.合同解除及违约责任

10.1合同解除的条件及程序

10.2违约责任的承担

10.3违约金及赔偿金的计算及支付

11.争议解决方式

11.1争议解决的方式及程序

11.2争议解决机构的选定

11.3争议解决的法律适用

12.合同生效及终止

12.1合同生效的条件及时间

12.2合同终止的条件及程序

12.3合同终止后的处理

13.其他约定事项

13.1合同补充条款

13.2不可抗力及免责条款

13.3合同附件及补充材料

14.合同签订日期及地点

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方姓名：甲方（出卖人）：[姓名]

乙方（买受人）：[姓名]

1.2身份证号码：甲方：[身份证号码]乙方：[身份证号码]

1.3联系方式：甲方电话：[电话号码]乙方电话：[电话号码]

1.4房屋基本信息：房屋位于[具体地址]，建筑面积[平方米]，房屋结构[结构类型]，房屋用途[用途类型]。

第二条房屋所有权及使用权

2.1房屋权属证明文件：甲方保证所出售房屋拥有合法的所有权，并已取得房屋所有权证书。

2.2房屋所有权转移手续：甲方应在合同签订后[具体日期]内，将房屋所有权证书及相关文件交予乙方。

2.3房屋使用权及租赁权：本合同签订前，房屋不存在任何租赁关系，合同签订后，乙方取得房屋的完整使用权。

第三条房屋价格及付款方式

3.1房屋成交价格：经双方协商一致，房屋成交价格为人民币[金额]元整。

3.2付款方式及期限：乙方应在合同签订后[具体日期]内支付房屋首付款人民币[金额]元整，剩余房款在房屋过户手续办理完毕后[具体日期]内付清。

3.3付款凭证及记录：乙方付款时，甲方应出具收款凭证，并妥善保存付款记录。

第四条房屋交付及验收

4.1房屋交付时间及条件：甲方应在合同约定的房屋交付时间内，确保房屋符合交付条件，并通知乙方办理交付手续。

4.2房屋验收标准及程序：乙方应在房屋交付后[具体日期]内对房屋进行验收，验收合格后签署验收报告。

4.3验收不合格的处理：如验收不合格，乙方有权要求甲方在[具体日期]内进行修复，修复费用由甲方承担。

第五条房屋过户手续

5.1房屋过户手续办理：甲方应负责办理房屋过户手续，并确保过户手续在合同约定的期限内完成。

5.2办理过户手续的期限：房屋过户手续应在合同签订后[具体日期]内完成。

5.3办理过户手续的费用及承担：过户手续费用由甲方承担，乙方配合办理。

第六条房屋交付前后的责任及义务

6.1房屋交付前的责任及义务：甲方应保证房屋在交付前不存在任何权利瑕疵，并承担交付前的维修责任。

6.2房屋交付后的责任及义务：乙方应妥善使用房屋，并承担交付后的维修责任。

6.3附属设施及设备的交付：甲方应确保房屋附属设施及设备在交付时处于正常使用状态。

第七条房屋维修及保养

7.1房屋维修责任及义务：房屋在交付后，如因自然损耗或合理使用造成损坏，双方应协商解决维修事宜。

7.3维修及保养费用的承担：维修及保养费用根据实际情况由双方协商确定，原则上由责任方承担。

第八条房屋租赁合同

8.1房屋租赁期限：乙方如需租赁房屋，租赁期限为[具体年月日]至[具体年月日]，共计[租赁期限]年。

8.2租金及支付方式：租金为人民币[金额]元/月，乙方应在每月的[具体日期]前支付当月租金。

8.3租赁合同解除及违约责任：租赁合同可提前[具体月数]个月通知对方解除，解除合同前应支付剩余租金。任何一