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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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开饭店租赁合同注意事项(2024版)

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2租赁标的物及用途

1.3租赁期限及租金

1.4租金支付方式及时间

1.5租赁保证金及退还

1.6使用范围及限制

1.7维修与保养责任

1.8水电费及公共事业费

1.9装修与改造

1.10违约责任

1.11争议解决方式

1.12合同变更及解除

1.13合同生效及终止

1.14合同附件及其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1合同双方基本信息

1.1.3合同签订日期、地点。

1.2租赁标的物及用途

1.2.1租赁标的物：具体地址、面积、结构、设施等情况描述。

1.2.2租赁用途：明确约定乙方使用租赁标的物的具体用途，如餐饮、娱乐等。

1.3租赁期限及租金

1.3.1租赁期限：自年月日至年月日。

1.3.2租金金额：人民币____元/月。

1.3.3租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

1.4租金支付方式及时间

1.4.1乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付租金。

1.4.2如乙方逾期支付租金，应向甲方支付_____%的滞纳金。

1.5租赁保证金及退还

1.5.1乙方应在签订合同后____个工作日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币____元。

1.5.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在____个工作日内无息退还租赁保证金。

1.6使用范围及限制

1.6.1乙方在租赁期内应合理使用租赁标的物，不得擅自改变其用途。

1.6.2未经甲方同意，乙方不得将租赁标的物转租或分租给他人使用。

1.7维修与保养责任

1.7.1乙方应妥善保管租赁标的物，保持其完好状态。

1.7.2租赁期间，租赁标的物的维修、保养责任由乙方承担。

1.8水电费及公共事业费

1.8.1乙方应按照实际使用情况支付租赁期间产生的水电费及公共事业费。

1.8.2乙方应确保使用的水电及公共事业设施符合相关安全规定。

1.9装修与改造

1.9.1乙方在租赁期内不得擅自对租赁标的物进行装修或改造。

1.9.2如需进行装修或改造，乙方应事先取得甲方书面同意，并承担相应费用。

1.10违约责任

1.10.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

1.10.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

1.11争议解决方式

1.11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

1.11.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

1.12合同变更及解除

1.12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未经双方同意，不得变更或解除。

1.12.2如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方应协商解决，并可解除合同。

1.13合同生效及终止

1.13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.13.2租赁期满或合同解除后，本合同终止。

1.14合同附件及其他约定事项

1.14.1.1租赁标的物清单；

1.14.1.2乙方营业执照复印件；

1.14.1.3其他双方约定的文件。

1.14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.1合同附件及其他约定事项（续）

8.1.1.1租赁标的物清单；

8.1.1.2乙方营业执照复印件；

8.1.1.3其他双方约定的文件。

8.2违约责任（续）

8.2.1若乙方未按约定支付租金，甲方有权采取包括但不限于停水停电等措施，直至乙方支付欠款。

8.2.2若乙方擅自改变租赁用途或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

8.2.3若甲方未按约定提供租赁标的物或未保证其符合使用要求，乙方有权要求甲方承担相应的责任。

8.3争议解决方式（续）

8.3.1若双方就本合同发生争议，应通过友好协商解决。

8.3.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

8.4合同变更及解除（续）

8.4.1本合同任何条款的变更，必须以书面形式由双方共同签署。

8.4.2合同解除需提前____个工作日以书面形式通知对方，并说明解除原因。

8.5合同生效及终止（续）

8.5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

8.5.2合同期满或双方协商一致解除后，本合同终止。

8.6合同解除后的处