建设工程项目总承包合同范本2024年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

建设工程项目总承包合同范本2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1项目名称

1.2项目地点

1.3项目规模

1.4合同双方名称及法定代表人

1.5合同签订日期及生效日期

2.项目概况

2.1项目建设内容

2.2项目总投资

2.3项目建设工期

2.4项目质量要求

3.项目总承包范围

3.1设计范围

3.2施工范围

3.3竣工验收范围

3.4保修范围

4.合同价款及支付方式

4.1合同价款总额

4.2分阶段付款比例

4.3付款方式及时间

4.4逾期付款违约金

5.设计要求及进度

5.1设计阶段划分

5.2设计进度要求

5.3设计变更及费用

6.施工要求及进度

6.1施工阶段划分

6.2施工进度要求

6.3施工变更及费用

7.竣工验收及交付

7.1竣工验收标准

7.2竣工验收程序

7.3竣工验收日期

7.4项目交付

8.保修责任

8.1保修期限

8.2保修范围

8.3保修责任

9.质量保证

9.1质量标准

9.2质量检测

9.3质量责任

10.安全生产

10.1安全生产责任

10.2安全生产措施

10.3安全事故处理

11.违约责任

11.1违约行为及认定

11.2违约责任承担

11.3违约金计算

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除与终止的程序

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同附件的效力

14.3合同的生效、变更与解除

14.4合同的解除与终止

14.5合同的解除与终止后的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1项目名称：建设工程项目

1.2项目地点：市区街道

1.3项目规模：占地面积平方米，建筑面积平方米

1.4合同双方名称及法定代表人：

甲方（建设单位）：房地产开发有限公司

法定代表人：

乙方（总承包单位）：建设集团有限公司

法定代表人：

1.5合同签订日期及生效日期：

合同签订日期：2024年3月10日

合同生效日期：合同签订之日起

第二条项目概况

2.1项目建设内容：

本项目包括住宅楼、商业配套及地下车库等。

2.2项目总投资：人民币伍亿元整（￥500,000,000.00）

2.3项目建设工期：自合同生效之日起12个月内完成主体结构封顶，18个月内完成竣工验收。

2.4项目质量要求：符合国家相关质量标准，达到合格等级。

第三条项目总承包范围

3.1设计范围：

包括项目总体设计、建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计等。

3.2施工范围：

包括土建工程、装饰装修工程、给排水工程、电气工程、智能化系统工程等。

3.3竣工验收范围：

包括对项目的设计、施工、安装、调试等各环节进行全面验收。

3.4保修范围：

对项目在保修期内出现的质量问题，乙方负责免费维修或更换。

第四条合同价款及支付方式

4.1合同价款总额：人民币伍亿元整（￥500,000,000.00）

4.2分阶段付款比例：

预付款：合同总价款的10%，合同签订后3个工作日内支付。

设计费：设计进度款，按实际完成设计工作量的比例支付。

施工进度款：按实际完成工程量的比例支付，每月支付一次。

验收合格款：竣工验收合格后支付合同总价款的70%。

保修期满款：保修期满后支付合同总价款的20%。

4.3付款方式及时间：

甲方应按照约定的付款比例和时间向乙方支付款项。

4.4逾期付款违约金：

甲方逾期付款，应向乙方支付每日万分之五的违约金。

第五条设计要求及进度

5.1设计阶段划分：

初步设计：自合同生效之日起3个月内完成。

施工图设计：自初步设计完成后2个月内完成。

5.2设计进度要求：

乙方应按照设计进度要求完成设计工作，确保施工进度不受影响。

5.3设计变更及费用：

任何设计变更均需甲方书面确认，设计变更费用由变更原因方承担。

第六条施工要求及进度

6.1施工阶段划分：

土建工程：自施工图设计完成后1个月内开始。

装饰装修工程：土建工程完成后3个月内开始。

给排水工程、电气工程、智能化系统工程：按照施工进度同步进行。