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物业管理合同三方协议2024年通用

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1物业管理服务的定义

1.2物业所有权的定义

1.3物业管理费用的定义

1.4业主大会的定义

2.物业概况

2.1物业名称与地址

2.2物业类型与结构

2.3物业面积与栋数

3.物业管理范围

3.1公共区域管理

3.2公共设施管理

3.3业主共有部分管理

3.4业主共有设施设备管理

4.物业管理服务内容

4.1日常物业管理服务

4.2设施设备维护保养

4.3安全防范措施

4.4业主投诉处理

5.物业管理费用

5.1物业管理费用标准

5.2物业管理费用收取方式

5.3物业管理费用使用范围

5.4物业管理费用调整机制

6.物业管理责任与义务

6.1物业管理方的责任与义务

6.2业主的责任与义务

6.3第三方的责任与义务

7.物业管理合同期限

7.1合同生效日期

7.2合同期限

7.3合同终止条件

8.业主大会及业主委员会

8.1业主大会的召开与职责

8.2业主委员会的设立与职责

8.3业主大会决议的执行

9.物业管理纠纷处理

9.1纠纷处理原则

9.2纠纷处理方式

9.3纠纷处理机构

10.合同的变更与解除

10.1合同变更的条件

10.2合同解除的条件

10.3合同变更与解除的程序

11.违约责任

11.1违约行为的定义

11.2违约责任的承担

11.3违约责任的计算

12.不可抗力

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力的认定

12.3不可抗力事件的处理

13.合同生效及法律适用

13.1合同生效条件

13.2合同法律适用

14.其他约定事项

14.1其他约定事项的约定

14.2其他约定事项的变更与解除

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1物业管理服务的定义：本合同所指的物业管理服务是指物业管理方根据本合同的约定，对物业共用部位、共用设施设备及其附属设施进行维修、养护、管理，以及对业主共有部分进行管理，以保障物业的安全、舒适和正常使用。

1.2物业所有权的定义：本合同所指的物业所有权是指业主根据国家法律法规及本合同约定，对物业拥有占有、使用、收益和处分的权利。

1.3物业管理费用的定义：本合同所指的物业管理费用是指业主按照约定向物业管理方支付的费用，用于支付物业管理服务、维护、保养、修缮等费用。

1.4业主大会的定义：本合同所指的业主大会是指由物业管理区域内全体业主组成的，代表业主共同利益的组织。

2.物业概况

2.1物业名称与地址：本物业名称为[物业名称]，地址为[物业地址]。

2.2物业类型与结构：本物业为[物业类型]，结构为[物业结构]。

2.3物业面积与栋数：本物业总面积为[物业面积]，共[栋数]栋。

3.物业管理范围

3.1公共区域管理：包括但不限于楼道、电梯、消防通道、绿化区域、停车场地等。

3.2公共设施管理：包括但不限于供水、供电、供气、供暖、电梯、消防设施、监控系统等。

3.3业主共有部分管理：包括但不限于业主大会会议室、健身房、游泳池等。

3.4业主共有设施设备管理：包括但不限于物业共用电梯、消防设施、监控系统等。

4.物业管理服务内容

4.1日常物业管理服务：包括但不限于物业设施的清洁、绿化、安保、维修等。

4.2设施设备维护保养：包括但不限于定期检查、保养、维修、更换等。

4.3安全防范措施：包括但不限于门禁系统、监控摄像头、巡逻安保等。

4.4业主投诉处理：接到业主投诉后，物业管理方应在[规定时间]内进行处理，并及时向业主反馈处理结果。

5.物业管理费用

5.1物业管理费用标准：物业管理费用标准按照[收费标准]执行。

5.2物业管理费用收取方式：物业管理费用按月收取，业主应在每月[缴纳日期]前缴纳。

5.3物业管理费用使用范围：物业管理费用用于支付物业管理服务、维护、保养、修缮等费用。

5.4物业管理费用调整机制：物业管理费用可根据物价水平、服务内容等因素进行调整，调整方案由业主大会审议通过后实施。

6.物业管理责任与义务

6.1物业管理方的责任与义务：物业管理方应按照本合同的约定，履行物业管理服务职责，确保物业的安全、舒适和正常使用。

6.2业主的责任与义务：业主应按照本合同的约定，履行缴费义务，并配合物业管理方进行物业管理活动。

6.3第三方的责任与义务：第三方应按照本合同的约定，履行相关义务，确保物业的正常运行。

8.业主大会及业主委员会

8.1业主大会的召开与职责

8.1.1业主大会每年至少召开一次，必要时可召开临时业主大会。

8.1.2业主大会的职责包括但不限于制定和修改物业管理规约、审议物业管理费收支预算、选举和更换业主委员会成员等