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房屋修缮合同模板2024年通用

本合同目录一览

1.合同签订双方信息

1.1签订方名称

1.2签订方地址

1.3签订方联系方式

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋现状描述

3.修缮项目及内容

3.1修缮项目名称

3.2修缮项目范围

3.3修缮项目内容

4.修缮期限及进度安排

4.1修缮期限

4.2修缮进度安排

5.修缮费用及支付方式

5.1修缮费用总额

5.2修缮费用构成

5.3支付方式

6.修缮材料及设备

6.1材料品牌及型号

6.2设备品牌及型号

7.质量要求及验收标准

7.1质量要求

7.2验收标准

8.保修期限及责任

8.1保修期限

8.2保修责任

9.违约责任

9.1双方违约责任

9.2违约处理方式

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.争议解决方式

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

13.其他约定事项

13.1其他约定事项

14.合同附件

14.1附件一：修缮项目明细表

14.2附件二：工程量清单

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方信息

1.1签订方名称

1.1.1房屋所有权人：

1.1.2施工单位：建筑工程有限公司

1.2签订方地址

1.2.1房屋所有权人地址：市区路号

1.2.2施工单位地址：市区路号

1.3签订方联系方式

2.房屋基本情况

2.1房屋位置：市区路号

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：钢筋混凝土结构

2.4房屋现状描述：房屋存在墙体裂缝、屋顶漏水、地面不平整等问题，需要进行修缮。

3.修缮项目及内容

3.1修缮项目名称：房屋修缮工程

3.2修缮项目范围：包括墙体修复、屋顶防水、地面平整、门窗更换等

3.3修缮项目内容：

3.3.1墙体修复：对墙体裂缝进行修补，恢复墙体原状

3.3.2屋顶防水：对屋顶进行防水处理，防止漏水

3.3.3地面平整：对地面进行平整处理，消除高低不平

3.3.4门窗更换：更换老化门窗，提高居住舒适度

4.修缮期限及进度安排

4.1修缮期限：自合同签订之日起30日内完成修缮工作

4.2修缮进度安排：

4.2.1第一阶段：墙体修复（5天）

4.2.2第二阶段：屋顶防水（7天）

4.2.3第三阶段：地面平整（5天）

4.2.4第四阶段：门窗更换（8天）

5.修缮费用及支付方式

5.1修缮费用总额：人民币20万元整

5.2修缮费用构成：

5.2.1材料费：人民币10万元

5.2.2人工费：人民币5万元

5.2.3其他费用：人民币5万元

5.3支付方式：

5.3.1预付款：合同签订后5日内支付人民币5万元

5.3.2进度款：每完成一个阶段的工作后，支付该阶段费用的50%

5.3.3尾款：修缮工程完成后，验收合格后支付剩余款项

6.修缮材料及设备

6.1材料品牌及型号：

6.1.1墙体修复材料：品牌水泥砂浆

6.1.2屋顶防水材料：品牌防水涂料

6.1.3地面平整材料：品牌水泥砂浆

6.1.4门窗更换材料：品牌铝合金门窗

6.2设备品牌及型号：

6.2.1修缮设备：品牌搅拌机、品牌切割机等

7.质量要求及验收标准

7.1质量要求：

7.1.1修缮材料应符合国家相关质量标准

7.1.2修缮工程应达到设计要求和使用功能

7.2验收标准：

7.2.1墙体修复：无裂缝，表面平整

7.2.2屋顶防水：无漏水，防水层完好

7.2.3地面平整：无高低不平，表面平整

7.2.4门窗更换：安装牢固，开启灵活

8.保修期限及责任

8.1保修期限：

8.1.1墙体修复：保修期为2年

8.1.2屋顶防水：保修期为5年

8.1.3地面平整：保修期为1年

8.1.4门窗更换：保修期为2年

8.2保修责任：

8.2.1在保修期内，如因施工质量问题导致的问题，由施工单位负责免费维修或更换

8.2.2保修期内，房屋所有权人应保证房屋正常使用，避免人为损坏保修范围内的项目

9.违约责任

9.1双方违约责任：

9.1.1房屋所有权人未按约定支付款项，应向施工单位支付违约金，违约金比例为未支付款项的5%

9.1.2施工单位未按约定完成修缮工作，应向房屋所有权人支付违约金，违约金比例为修缮费用总额的1%

9.2违约处理方式：

9.2.1双方应友好协商解决违约问题

9.2.2如协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件：

10.1.1双