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最新商品房买卖合同范本河南2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.1.1买方名称

1.1.2买方地址

1.1.3买方联系方式

1.2卖方信息

1.2.1卖方名称

1.2.2卖方地址

1.2.3卖方联系方式

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋面积

2.3房屋用途

2.4房屋权属

2.5房屋建筑年代

2.6房屋配套设施

3.合同签订时间及生效条件

3.1合同签订时间

3.2合同生效条件

4.房屋价格及支付方式

4.1房屋总价

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款凭证

5.交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收程序

5.4验收期限

6.房屋产权过户手续及费用

6.1过户手续

6.2过户费用

6.3费用承担

7.交房条件及违约责任

7.1交房条件

7.2违约责任

8.质量保证及保修

8.1质量保证

8.2保修范围

8.3保修期限

8.4保修费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决方式

11.合同解除条件

11.1解除条件

11.2解除程序

12.合同解除后的处理

12.1房屋返还

12.2退款

12.3赔偿

13.其他约定事项

13.1隐私保护

13.2合同附件

13.3合同解释

14.合同生效及终止

14.1合同生效

14.2合同终止

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.1.1买方名称：河南某某有限公司

1.1.2买方地址：河南省郑州市金水区某路某号

1.2卖方信息

1.2.1卖方名称：河南某房地产开发有限公司

1.2.2卖方地址：河南省郑州市二七区某路某号

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置：河南省郑州市某区某路某号

2.2房屋面积：123.45平方米

2.3房屋用途：住宅

2.4房屋权属：卖方拥有完全产权

2.5房屋建筑年代：2020年

2.6房屋配套设施：停车位、绿化、电梯等

3.合同签订时间及生效条件

3.1合同签订时间：2024年1月1日

3.2合同生效条件：双方签字盖章后生效

4.房屋价格及支付方式

4.1房屋总价：人民币150万元整

4.2付款方式：分期付款

4.3付款时间：

4.3.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币50万元整

4.3.2第二期付款：房屋交付前支付人民币50万元整

4.3.3第三期付款：房屋交付后6个月内支付人民币50万元整

4.4付款凭证：付款后买方需提供银行转账凭证或现金收据

5.交付及验收

5.1交付时间：2024年6月30日

5.2验收标准：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关规定进行

5.3验收程序：买方在交付之日起3个工作日内组织验收，卖方应予以配合

5.4验收期限：验收期限为交付之日起7个工作日

6.房屋产权过户手续及费用

6.1过户手续：卖方负责办理房屋产权过户手续

6.2过户费用：买方承担过户过程中产生的税费及费用

6.3费用承担：具体费用按照相关法律法规及实际情况确定

7.交房条件及违约责任

7.1交房条件：房屋达到交付标准，并完成产权过户手续

7.2违约责任：

7.2.1卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的万分之五违约金

7.2.2买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付房屋总价款的万分之五违约金

8.质量保证及保修

8.1质量保证：卖方保证所售房屋符合国家有关房屋建筑工程质量标准，并按照国家规定的保修期限和保修范围承担保修责任。

8.2保修范围：

8.2.1房屋主体结构在合理使用寿命内，因设计、施工、材料等原因造成的质量问题。

8.2.2房屋内部设施设备在合理使用寿命内，因产品质量原因造成的损坏或故障。

8.2.3房屋配套设施如电梯、供水、供电、供气、供暖等在合理使用寿命内，因设备质量问题造成的损坏或故障。

8.3保修期限：

8.3.1房屋主体结构保修期限为设计使用年限。

8.3.2房屋内部设施设备保修期限为2年。

8.3.3房屋配套设施保修期限为1年。

8.4保修费用：

8.4.1保修期内，因房屋质量问题产生的维修费用由卖方承担。

8.4.2保修期满后，房屋维修费用由买方自行承担。

9.违约责任

9.1违约情形：

9.1.1卖方未按合同约定交付房屋的。

9.1.2买方未按合同约定支付房款的。

9.1.3卖方提供