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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房地产经纪执业原则和规范(2024版)

本合同目录一览

1.总则

1.1适用范围

1.2定义与解释

1.3合同签订与生效

2.房地产经纪机构与经纪人的权利与义务

2.1房地产经纪机构的权利与义务

2.2房地产经纪人的权利与义务

3.房地产经纪服务内容与流程

3.1服务内容

3.2服务流程

4.房地产经纪收费标准与支付方式

4.1收费标准

4.2支付方式

5.房地产信息发布与管理

5.1信息发布

5.2信息管理

6.房地产交易中的保密与合规

6.1保密要求

6.2合规要求

7.房地产交易中的风险防范

7.1风险识别

7.2风险防范措施

8.房地产交易中的纠纷处理

8.1纠纷处理原则

8.2纠纷处理程序

9.房地产经纪人员的职业道德与行为规范

9.1职业道德

9.2行为规范

10.房地产经纪机构的培训与考核

10.1培训内容

10.2考核标准

11.合同解除与终止

11.1解除条件

11.2终止条件

12.违约责任与赔偿

12.1违约情形

12.2赔偿标准

13.法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

14.合同附件与补充协议

第一部分：合同如下：

1.总则

1.1适用范围

1.2定义与解释

本合同中使用的术语和定义如下：

房地产：指土地、建筑物及其附属设施。

经纪服务：指经纪机构为委托人提供房地产买卖、租赁、咨询等经纪服务。

委托人：指委托经纪机构提供房地产经纪服务的自然人、法人或者其他组织。

经纪费用：指委托人支付给经纪机构的报酬。

1.3合同签订与生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，双方各执一份。

2.房地产经纪机构与经纪人的权利与义务

2.1房地产经纪机构的权利与义务

权利：收取经纪费用；维护自身合法权益；要求委托人提供真实、准确、完整的房地产信息。

义务：遵守国家法律法规；按照合同约定提供经纪服务；保守委托人商业秘密。

2.2房地产经纪人的权利与义务

权利：按照合同约定收取经纪费用；要求委托人提供真实、准确、完整的房地产信息。

义务：遵守国家法律法规；按照经纪机构的要求提供经纪服务；保守委托人商业秘密。

3.房地产经纪服务内容与流程

3.1服务内容

搜集、整理、发布房地产信息；

为委托人提供房地产咨询；

代理房地产买卖、租赁业务；

协助委托人办理房地产权属变更手续。

3.2服务流程

1.委托人向经纪机构提出服务需求；

2.经纪机构与委托人签订经纪服务合同；

3.经纪机构根据委托人需求，提供相关服务；

4.成功完成经纪服务后，委托人支付经纪费用。

4.房地产经纪收费标准与支付方式

4.1收费标准

买卖经纪服务：成交价的1%3%；

租赁经纪服务：月租金的1个月；

咨询服务：根据实际情况协商确定。

4.2支付方式

经纪费用应在经纪服务完成后一次性支付，或按双方协商的其他支付方式支付。

5.房地产信息发布与管理

5.1信息发布

经纪机构应将委托人的房地产信息进行真实、准确、完整的发布，不得夸大或隐瞒信息。

5.2信息管理

经纪机构应对委托人的房地产信息进行严格管理，确保信息安全。

6.房地产交易中的保密与合规

6.1保密要求

经纪机构和经纪人应对委托人的商业秘密和交易信息予以保密，未经委托人同意，不得向任何第三方泄露。

6.2合规要求

经纪机构和经纪人应遵守国家法律法规，不得从事违法违规行为。

8.房地产交易中的风险防范

8.1风险识别

市场风险：如房地产价格波动、供需变化等；

法律风险：如合同条款不明确、政策法规变动等；

交易风险：如交易双方违约