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房地产租赁契约2024年通用

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房地产定义

1.2租赁契约定义

1.3相关术语解释

2.房地产租赁基本信息

2.1房地产位置与面积

2.2租赁期限

2.3租金金额及支付方式

3.租赁权利与义务

3.1租赁人权利

3.2出租人权利

3.3租赁人义务

3.4出租人义务

4.租金调整与支付

4.1租金调整条件

4.2租金支付方式

4.3违约责任

5.房地产使用与维护

5.1房地产使用规范

5.2房地产维护责任

5.3维修费用承担

6.附属设施与设备

6.1附属设施清单

6.2设备清单

6.3设备维修与更换

7.转租与分租

7.1转租条件

7.2分租条件

7.3转租与分租通知

8.房地产保险

8.1保险种类

8.2保险金额

8.3保险期限

9.房地产交接

9.1交接时间与地点

9.2交接手续

9.3交接责任

10.违约责任与赔偿

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3赔偿标准

11.解约与终止

11.1解约条件

11.2解约程序

11.3终止条件

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效与修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

13.3合同变更通知

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房地产定义：本合同中所述“房地产”指位于_______的房屋及其附属设施，包括但不限于建筑物、土地、设备、附属设施等。

1.2租赁契约定义：本合同所指“租赁契约”是指出租人与承租人之间就房地产的租赁关系所签订的具有法律约束力的书面协议。

1.3相关术语解释：

1.3.1“租赁人”指承租人；

1.3.2“出租人”指房地产的合法所有者；

1.3.3“租金”指租赁人根据本合同约定支付给出租人的费用；

1.3.4“押金”指租赁人支付给出租人作为保证租赁契约履行的一种预付款。

2.房地产租赁基本信息

2.1房地产位置与面积：位于_______的房屋，建筑面积为_______平方米。

2.2租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.3租金金额及支付方式：租金总额为_______元人民币，每月租金为_______元人民币，支付方式为_______（如：每月支付一次，支付日为_______日）。

3.租赁权利与义务

3.1租赁人权利：

3.1.1按照租赁契约约定使用房地产；

3.1.2享有房地产的占有、使用和收益权；

3.1.3在租赁期限内，有权要求出租人提供符合合同约定的房地产。

3.2出租人权利：

3.2.1收取租赁人按约定支付的租金；

3.2.2监督租赁人按照租赁契约约定使用房地产；

3.2.3在租赁期限内，有权要求租赁人遵守合同约定。

3.3租赁人义务：

3.3.1按时支付租金；

3.3.2保管使用房地产，不得擅自改变房地产的结构和用途；

3.3.3按照出租人要求提供相关证明文件。

3.4出租人义务：

3.4.1按约定交付房地产；

3.4.2保证房地产符合租赁契约约定的条件；

3.4.3在租赁期限内，不得随意提高租金。

4.租金调整与支付

4.1租金调整条件：在租赁期限内，如遇政府相关政策调整，租金可按调整后的政策重新约定。

4.2租金支付方式：租金应于每月_______日支付至出租人指定的账户。

4.3违约责任：如租赁人逾期支付租金，应按日向出租人支付_______%的滞纳金。

5.房地产使用与维护

5.1房地产使用规范：租赁人应按照租赁契约约定和房地产使用规范合理使用房地产。

5.2房地产维护责任：租赁人负责日常维护，出租人负责大修和改造。

5.3维修费用承担：日常维修费用由租赁人承担，大修和改造费用由双方协商解决。

6.附属设施与设备

6.1附属设施清单：详见附件一。

6.2设备清单：详见附件二。

6.3设备维修与更换：设备维修和更换责任按清单约定执行。

7.转租与分租

7.1转租条件：租赁人需经出租人书面同意后方可转租。

7.2分租条件：租赁人不得将房地产分租给他人。

7.3转租与分租通知：租赁人转租或分租前应提前_______日向出租人发出书面通知。

8.房地产保险

8.1保险种类：租赁双方应确保房地产及其附属设施在租赁期间得到适当的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。

8.2保险金额：保险金额应不低于房地产市场价值的_______%，具体金