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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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最新二手房买卖合同无中介2024年通用

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间、地点

1.2合同生效条件

2.双方基本信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房产基本信息

3.1房产位置

3.2房产面积

3.3房产结构

3.4房产用途

4.房产权利义务

4.1买方权利

4.2卖方权利

4.3双方义务

5.房产价格与支付

5.1房产价格

5.2支付方式

5.3支付时间

6.房产交付与验收

6.1房产交付时间

6.2房产验收标准

6.3验收程序

7.房产过户手续

7.1过户手续办理时间

7.2过户费用承担

7.3过户手续办理流程

8.房产税费承担

8.1税费种类

8.2税费承担比例

8.3税费支付时间

9.合同解除与违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同附件

11.1附件一：房产产权证复印件

11.2附件二：房产测绘报告

11.3附件三：房产交易税费清单

12.合同签署与生效

12.1合同签署时间

12.2合同生效时间

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间：本合同于2024年1月1日签订。

1.2合同订立地点：甲方所在地。

1.3合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.双方基本信息

2.1买方信息：姓名：，身份证号码：05678，联系方式：138xxxx5678。

2.2卖方信息：姓名：，身份证号码：05679，联系方式：139xxxx5679。

3.房产基本信息

3.1房产位置：某市某区某街道某小区某号楼某单元某室。

3.2房产面积：套内面积80平方米，公摊面积20平方米，总建筑面积100平方米。

3.3房产结构：钢筋混凝土结构，多层住宅。

3.4房产用途：住宅。

4.房产权利义务

4.1买方权利：

（1）取得房产所有权；

（2）按约定使用房产；

（3）要求卖方办理房产过户手续；

（4）在合同约定的时间内支付房款。

4.2卖方权利：

（1）收取房款；

（2）要求买方办理房产过户手续；

（3）在合同约定的时间内交付房产。

4.3双方义务：

（1）甲方应确保房产权属清晰，无任何权属争议；

（2）乙方应按照合同约定的时间、地点交付房产；

（3）双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务。

5.房产价格与支付

5.1房产价格：人民币壹佰捌拾万元整（￥1,800,000.00）。

5.2支付方式：

（1）首付比例：合同签订后10个工作日内，买方支付总价款的30%作为首付；

（2）尾款支付：房产过户手续办理完毕后，买方支付剩余总价款的70%。

5.3支付时间：

（1）首付支付时间：合同签订后10个工作日内；

（2）尾款支付时间：房产过户手续办理完毕后。

6.房产交付与验收

6.1房产交付时间：2024年2月1日。

6.2房产验收标准：

（1）房产结构、设施、设备应符合设计要求；

（2）房产无质量问题；

（3）房产权属清晰。

6.3验收程序：

（1）买方应在房产交付前与卖方约定验收时间；

（2）验收时，买方应认真检查房产质量，如有问题，应及时通知卖方；

（3）验收合格后，双方应在验收单上签字确认。

8.房产税费承担

8.1税费种类：本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加、土地增值税等。

8.2税费承担比例：

（1）契税：由买方承担；

（2）个人所得税：根据国家相关政策，卖方承担；

（3）增值税及附加：根据房产交易的具体情况，由买方承担；

（4）土地增值税：根据国家相关政策，卖方承担。

8.3税费支付时间：买方应在房产过户手续办理完毕后，按照税务部门的要求及时支付相关税费。

9.合同解除与违约责任

9.1合同解除条件：

（1）一方违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正违约行为的；

（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（3）双方协商一致，决定解除合同。

9.2违约责任：

（1）一方违约导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金；

（2）违约金数额为未履行部分房款的10%，最高不超过总价款的5%；

（3）守约方有权要求违约方承担因违约造成的实际损失。