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房产抵押借款合同本月修正简(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.房产抵押信息

3.1抵押房产的基本情况

3.2抵押房产的权属证明

3.3抵押房产的评估价值

4.借款信息

4.1借款金额

4.2借款期限

4.3借款利率

4.4还款方式

5.抵押权设置与登记

5.1抵押权设置

5.2抵押权登记

6.借款用途

6.1借款用途说明

6.2用途监督

7.借款条件与限制

7.1借款条件

7.2借款限制

8.利息支付

8.1利息计算方法

8.2利息支付方式

8.3利息支付时间

9.还款计划与还款责任

9.1还款计划

9.2还款责任

9.3违约责任

10.抵押物处置

10.1抵押物处置条件

10.2抵押物处置程序

10.3抵押物处置收益分配

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.其他条款

13.1通知与送达

13.2合同生效与失效

13.3合同附件

14.合同签署与见证

14.1合同签署

14.2合同见证

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2适用法律

本合同自签订之日起，适用中华人民共和国法律。

第二条定义与解释

2.1定义

（1）“借款人”指需要借款的一方；

（2）“贷款人”指提供借款的一方；

（3）“抵押物”指借款人为担保债务履行而提供的房产；

（4）“抵押权”指贷款人对抵押物的优先受偿权；

2.2解释

本合同中未尽事宜或含义不明确的，应按照相关法律法规及合同法的一般解释原则进行解释。

第三条房产抵押信息

3.1抵押房产的基本情况

抵押房产位于X市X区X路X号，房产证号为X，建筑面积为平方米，房屋结构为。

3.2抵押房产的权属证明

借款人应向贷款人提供抵押房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

3.3抵押房产的评估价值

抵押房产的评估价值为人民币万元，由双方认可的评估机构出具评估报告。

第四条借款信息

4.1借款金额

借款金额为人民币万元。

4.2借款期限

借款期限为年，自合同生效之日起计算。

4.3借款利率

借款利率为年利率%，按月计息。

4.4还款方式

借款人应按月偿还本金及利息，还款日为每月的日。

第五条抵押权设置与登记

5.1抵押权设置

借款人同意将其名下抵押房产设定为贷款的抵押物，抵押权自合同生效之日起设立。

5.2抵押权登记

借款人应于合同签订后日内，将抵押权依法办理登记手续。

第六条借款用途

6.1借款用途说明

借款人承诺，所借款项仅用于X（具体用途）。

6.2用途监督

贷款人有权对借款用途进行监督，借款人应予以配合。

第七条借款条件与限制

7.1借款条件

（1）具有完全民事行为能力；

（2）具有稳定的收入来源；

（3）信用良好；

（4）抵押房产权属清晰，无争议。

7.2借款限制

（1）违法活动；

（2）禁止或限制投资的领域；

（3）损害贷款人权益的活动。

第八条利息支付

8.1利息计算方法

借款利息按月计收，采用复利计算方式，每月利息为本金乘以月利率。

8.2利息支付方式

借款人应在每月还款日当天，通过银行转账或其他双方约定的方式支付当月利息。

8.3利息支付时间

利息支付时间为每月还款日的当天，如遇法定节假日或周末，则应提前至最近的工作日支付。

第九条还款计划与还款责任

9.1还款计划

（1）首期还款：合同生效之日起个月内，每月还款金额为人民币万元；

（2）后续还款：自个月起，每月还款金额为人民币万元；

（3）还款：合同到期日，一次性偿还剩余本金及一个月的利息。

9.2还款责任

借款人应按时足额偿还借款本金及利息，如逾期还款，应承担相应的违约责任。

9.3违约责任

借款人如逾期还款，应向贷款人支付逾期利息，逾期利息为本金乘以逾期利率。

第十条抵押物处置

10.1抵押物处置条件

（1）借款人逾期还款超过天；

（2）借款人违反合同约定的其他条款。

10.2抵押物处置程序

抵押物处置程序如下：

（1）贷款人发出书面通知，要求借款人履行还款义务；

（2）