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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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按揭房屋买卖合同2024年通用

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同术语

1.2买卖双方

1.3房屋

1.4按揭贷款

1.5交易价格

2.合同签订

2.1合同生效

2.2合同签署

2.3合同附件

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属证明

3.3房屋现状描述

3.4房屋维修责任

4.按揭贷款事项

4.1按揭贷款申请

4.2贷款额度

4.3贷款利率

4.4贷款期限

4.5贷款还款方式

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格确定

5.2付款方式

5.3付款时间

5.4付款证明

6.过户手续及税费

6.1过户手续办理

6.2税费承担

6.3税费缴纳

7.房屋交付及验收

7.1房屋交付条件

7.2房屋验收标准

7.3验收时间

7.4验收证明

8.产权转移及登记

8.1产权转移手续

8.2登记手续

8.3登记费用

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.违约责任

10.1违约行为认定

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3送达证明

14.其他约定

14.1法律适用

14.2争议解决

14.3合同变更与解除

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1合同术语

（1）“本合同”指《按揭房屋买卖合同》。

（2）“买卖双方”指甲方（卖方）和乙方（买方）。

（3）“房屋”指甲方拥有的、乙方购买的位于__________的房产。

（4）“按揭贷款”指乙方向银行申请的用于支付房屋交易价的贷款。

（5）“交易价格”指乙方购买甲方房屋的总额。

1.2买卖双方

（1）甲方为房屋的合法拥有者，具有完全的处分权。

（2）乙方为合法的购房人，具有支付交易价格的义务。

1.3房屋

（1）房屋坐落地址：__________。

（2）房屋建筑面积：__________平方米。

（3）房屋结构：__________。

1.4按揭贷款

（1）乙方同意向银行申请按揭贷款，贷款金额不超过交易价格的__________%。

（2）贷款期限为__________年。

1.5交易价格

（1）交易价格为人民币__________元整。

（2）交易价格包含房屋本身及附属设施。

第二条合同签订

2.1合同生效

（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。

（2）合同签订后，双方应各自将合同副本留存。

2.2合同签署

（1）甲方应在本合同上签字或盖章，确认其真实性。

（2）乙方应在本合同上签字或盖章，确认其购买意愿。

2.3合同附件

（1）本合同附件包括房屋产权证、房屋买卖合同、按揭贷款合同等。

（2）合同附件与本合同具有同等法律效力。

第三条房屋信息

3.1房屋基本情况

（1）房屋所有权人为甲方，无抵押、无查封、无诉讼。

（2）房屋无欠缴物业费、水电费等费用。

3.2房屋权属证明

（1）甲方应向乙方提供房屋产权证原件及复印件。

（2）乙方有权要求甲方提供房屋权属证明。

3.3房屋现状描述

（1）房屋现状良好，无重大损坏。

（2）甲方保证房屋不存在任何影响交易的问题。

3.4房屋维修责任

（1）合同签订前，房屋的维修责任由甲方承担。

（2）合同签订后，房屋的维修责任由乙方承担。

第四条按揭贷款事项

4.1按揭贷款申请

（1）乙方应在合同签订后__________个工作日内向银行提交按揭贷款申请。

（2）甲方应协助乙方办理按揭贷款手续。

4.2贷款额度

（1）贷款额度不超过交易价格的__________%。

（2）具体贷款额度由银行根据乙方信用情况决定。

4.3贷款利率

（1）贷款利率按照银行公布的同期贷款利率执行。

（2）利率调整按照银行相关规定执行。

4.4贷款期限

（1）贷款期限为__________年。

（2）贷款期限自贷款发放之日起计算。

4.5贷款还款方式

（1）贷款采用等额本息还款方式。

（2）还款日为每月的__________日。

第五条交易价格及支付方式

5.1交易价格确定

（1）交易价格为人民币__________元整。

（2）交易价格包括房屋本身及附属设施。

5.2