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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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投资建设五星级酒店协议(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1投资方信息

1.2受资方信息

2.投资建设内容

2.1酒店项目名称

2.2酒店项目地点

2.3酒店项目规模

2.4酒店项目类型

3.投资建设资金

3.1投资总额

3.2投资资金来源

3.3投资资金支付方式

4.投资建设进度

4.1项目建设阶段划分

4.2各阶段时间节点

4.3工程进度款支付

5.酒店经营管理

5.1经营管理方式

5.2经营管理模式

5.3经营管理期限

6.酒店收益分配

6.1收益分配比例

6.2收益分配方式

6.3收益分配时间

7.风险分担

7.1投资风险

7.2经营风险

7.3风险分担原则

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除

11.其他约定

11.1合同附件

11.2通知方式

11.3合同修改

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署代表

13.合同份数

13.1正本份数

13.2副本份数

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1投资方信息

1.1.1投资方名称：投资集团有限公司

1.1.2投资方住所：省市区路号

1.1.3投资方法定代表人：

1.2受资方信息

1.2.1受资方名称：酒店管理有限公司

1.2.2受资方住所：省市区路号

1.2.3受资方法定代表人：

2.投资建设内容

2.1酒店项目名称：五星级酒店

2.2酒店项目地点：省市区路

2.3酒店项目规模：建筑面积50000平方米，客房总数300间

2.4酒店项目类型：五星级商务酒店

3.投资建设资金

3.1投资总额：人民币壹拾亿元整（￥100000000.00）

3.2投资资金来源：投资方自有资金及银行贷款

3.3投资资金支付方式：

3.3.1首期投资：合同签订后10个工作日内支付人民币伍亿元整（￥500000000.00）

3.3.2工程进度款：按工程进度分期支付，每完成10%工程量支付一次，每次支付人民币壹亿元整（￥100000000.00）

3.3.3质量保证金：合同签订后支付人民币伍佰万元整（￥5000000.00），项目竣工验收合格后无息退还

4.投资建设进度

4.1项目建设阶段划分：

4.1.1设计阶段：合同签订后6个月内完成

4.1.2施工阶段：设计阶段完成后12个月内开始，36个月内完成主体结构施工

4.1.3装修阶段：主体结构施工完成后12个月内开始，12个月内完成内部装修

4.1.4竣工验收阶段：装修阶段完成后6个月内完成竣工验收

4.2各阶段时间节点：

4.2.1设计阶段完成时间：合同签订后12个月内

4.2.2主体结构施工完成时间：合同签订后48个月内

4.2.3内部装修完成时间：合同签订后60个月内

4.2.4竣工验收完成时间：合同签订后66个月内

4.3工程进度款支付：

4.3.1设计阶段：支付设计费用总额的30%

4.3.2施工阶段：按工程进度支付，每完成10%支付一次

4.3.3装修阶段：支付装修费用总额的30%

4.3.4竣工验收阶段：支付竣工验收费用总额的40%

5.酒店经营管理

5.1经营管理方式：受资方委托投资方进行经营管理

5.2经营管理模式：采用五星级酒店统一管理模式

5.3经营管理期限：自酒店竣工验收合格之日起计算，为期20年

6.酒店收益分配

6.1收益分配比例：投资方占70%，受资方占30%

6.2收益分配方式：按月进行收益分配，每月结算一次

6.3收益分配时间：每月10日前支付上一个月的收益

7.风险分担

7.1投资风险：

7.1.1建设风险：因不可抗力、政府政策调整等原因导致项目停工、延期或增加投资，由双方按比例承担

7.1.2运营风险：因市场变化、经营管理不善等原因导致酒店收益低于预期，由受资方承担主要责任，投资方按比例承担

7.2经营风险：

7.2.1市场风险：因市场波动导致酒店收益低于预期，由双方按比例承担

7.2.2运营管理风险：因经营管理不善导致酒店运营成本增加或收益减少，由受资方承担主要责任，投资方按比例承担

7.3风险分担原则：