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英国租赁合同范本
1.甲方(买方/出租方/委托方):
名称:英国XX租赁有限公司(以下简称“甲方”)
地址:英国伦敦XX大街XX号,邮编:XXXXX
法定代表人/负责人:张三
联系方式:+44XXXXXXXXXX
2.乙方(卖方/承租方/服务提供方):
名称:英国YY科技有限公司(以下简称“乙方”)
地址:英国曼彻斯特XX路XX号,邮编:XXXXX
法定代表人/负责人:李四
联系方式:+44XXXXXXXXXX
合同简介:
鉴于甲方在英国伦敦拥有丰富的物业资源,具备出租房屋的合法资质和丰富经验;乙方因业务发展需要,在英国伦敦拓展业务,需租赁甲方名下物业作为办公场所。
双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,经充分协商,达成以下合同内容,以共同遵守。
一、甲方同意将位于英国伦敦XX大街XX号,邮编:XXXXX的房产(以下简称“租赁房产”)租赁给乙方使用,租赁用途为办公。
二、乙方同意按照本合同约定的条件,租赁甲方提供的租赁房产,并按时支付租金及其他相关费用。
三、双方确认,本合同签订之日起至合同终止或解除之日止,甲方为乙方的唯一租赁方,乙方不得将租赁房产转租、分租或以其他方式转让给第三方使用。
四、双方同意按照本合同约定的权利与义务,共同维护租赁房产的安全、卫生和设施设备的完好,确保租赁房产的正常使用。
五、本合同项下的租赁期限、租金及支付方式、双方权利与义务、违约责任等事项,均按照本合同及相关附件的约定执行。
六、本合同的签订,旨在明确双方的权利与义务,保障租赁双方的合法权益,促进双方业务发展。
本合同自双方签字盖章之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份。未尽事宜,双方可另行协商解决。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的在于明确甲方将租赁房产按照约定的条件、期限和用途出租给乙方使用,乙方支付租金及其他相关费用,以实现双方的业务发展需求。具体内容包括:
1.甲方提供符合约定条件的租赁房产供乙方办公使用;
2.乙方按照约定用途使用租赁房产,并按时支付租金;
3.双方共同维护租赁房产的安全、卫生和设施设备的完好;
4.双方在租赁期间,遵守本合同约定的各项条款,确保租赁关系的稳定。
第二条定义
1.租赁房产:指甲方名下位于英国伦敦XX大街XX号,邮编:XXXXX的房产。
2.租赁期限:本合同约定的乙方租赁甲方房产的期限。
3.租金:指甲方根据本合同约定,向乙方收取的租赁房产的使用费用。
4.设施设备:指甲方提供并安装在租赁房产内,供乙方使用的各类设施和设备。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权利与义务:
1.甲方有权按照本合同的约定收取租金及其他相关费用。
2.甲方应在合同签订之日起,向乙方提供租赁房产的使用权,并确保租赁房产符合约定的用途和条件。
3.甲方负责维修、保养租赁房产及其设施设备,确保租赁房产的正常使用。
4.甲方应在租赁期间,保障乙方合法使用租赁房产的权利,不得无故干涉乙方的正常办公。
5.甲方在租赁期满或合同提前终止时,应协助乙方办理退房手续,并在确认租赁房产及其设施设备完好无损后,退还乙方押金(如有)。
二、乙方的权利与义务:
1.乙方有权按照本合同的约定使用租赁房产,并要求甲方提供符合约定的设施设备。
2.乙方应在租赁期间按时支付租金及其他相关费用,不得无故拖欠。
3.乙方应合理使用租赁房产及其设施设备,保持租赁房产的整洁和安全。
4.乙方不得将租赁房产转租、分租或以其他方式转让给第三方使用,未经甲方书面同意,不得改变租赁房产的用途。
5.乙方在租赁期满或合同提前终止时,应按照甲方的要求办理退房手续,并将租赁房产恢复至合同签订时的状态。
6.乙方在租赁期间如需对租赁房产进行装修、改造或增设设施设备,应事先取得甲方书面同意,并按照甲方要求办理相关手续。装修、改造或增设设施设备的费用由乙方承担。租赁期满或合同提前终止时,乙方无权要求甲方补偿上述费用。
7.乙方在租赁期间,如发现租赁房产及其设施设备存在安全隐患或故障,应及时通知甲方并协助甲方处理。因乙方原因导致的安全事故,乙方应承担相应责任。
第四条价格与支付条件
1.租金:乙方应按照本合同约定的标准支付租金。租金为每月£XXXX(大写:XXXX英镑整),每季度支付一次,共计四个季度。
2.支付方式:乙方应通过银行转账方式支付租金,并将支付凭证发送给甲方。
3.支付时间:租金应在每个季度开始之日起的10日内支付。如乙方未按时支付租金,甲方有权按照逾期天数收取滞纳金,滞纳金计算方式为:逾期金额×0.05%×逾期天数。
4.押金:乙方在合同签订时,应向甲方支付£XXXX(大写:XXXX英镑整)作为押金。租赁期满或合同提前终止时,甲方在确认租赁房产及其设施设备完好无损后,应退还乙方押金。
第五条
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