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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

奶茶店租赁合同2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

3.租赁期限

3.1租赁起始时间

3.2租赁结束时间

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还方式

6.房屋使用

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3使用责任

7.设施设备

7.1设施设备清单

7.2设施设备维护责任

7.3设施设备损坏赔偿

8.修葺责任

8.1日常修葺责任

8.2大修责任

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.其他约定

12.1合同附件

12.2合同补充协议

12.3合同附件及补充协议的效力

13.合同生效

14.合同签署

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：房产有限公司

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：奶茶店

1.2.2承租方地址：市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

2.房屋基本情况

2.1房屋位置：市区路号

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：钢混结构，地上二层，一层为营业区，二层为仓库

3.租赁期限

3.1租赁起始时间：2024年1月1日

3.2租赁结束时间：2027年12月31日

3.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方需提前一个月书面通知对方，并达成书面协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2租金支付时间：每月的1日至5日

4.3租金支付方式：银行转账至出租方指定账户

5.押金及退还

5.1押金金额：人民币20,000元整

5.2押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，房屋及设施设备完好无损

5.3押金退还方式：租赁期满后，承租方将房屋及设施设备恢复原状并结清所有费用后，出租方应在15个工作日内退还押金

6.房屋使用

6.1使用范围：房屋仅限于经营奶茶店，不得用于其他商业用途

6.2使用限制：未经出租方书面同意，承租方不得对房屋结构进行改动

6.3使用责任：承租方需承担房屋及设施设备的日常维护责任，确保房屋及设施设备处于良好状态

7.设施设备

7.1设施设备清单：

冷藏柜1台

烤箱1台

咖啡机1台

研磨机1台

电磁炉1台

咖啡豆1袋（50元/袋）

7.2设施设备维护责任：承租方负责设施设备的日常维护，如发生故障，应及时通知出租方协助维修

7.3设施设备损坏赔偿：如因承租方使用不当导致设施设备损坏，承租方需负责赔偿，赔偿金额按市场价计算

8.修葺责任

8.1日常修葺责任：租赁期内，房屋及公共设施的日常修葺由承租方负责，包括但不限于墙面、地面、屋顶、门窗、水电等。

8.2大修责任：房屋的大修责任由出租方承担，包括但不限于房屋主体结构的加固、防水处理、消防设施更新等。大修的具体标准和费用由双方协商确定。

9.违约责任

9.1违约行为：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋结构、违反使用规定、造成房屋损坏等。

9.2违约责任承担：一旦发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金、恢复原状等。

10.合同解除

10.1合同解除条件：包括但不限于一方严重违约、房屋被查封、租赁用途变更需得到政府批准等。

10.2合同解除程序：任何一方解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。双方应就解除后的房屋返还、租金结算等问题进行协商。

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。协商不成时，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构：无

12.其他约定

12.1合同附件：包括但不限于房屋租赁清单、设施设备清单、租金支付明细等。

12.2合同补充协议：任何补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

12.3合同附件及补充协议的效力：合同附件及补充协议经双方签