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最简单房屋出租合同(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1出租房屋基本情况

1.2承租人基本情况

2.房屋租赁基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋用途

2.3租赁期限

2.4租金及支付方式

3.租金及押金条款

3.1租金金额

3.2租金支付时间

3.3押金金额

3.4押金退还条件

4.房屋交付及使用

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋使用规定

5.房屋维护与修缮

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3故障报修程序

6.房屋租赁期间的其他约定

6.1房屋转租及转借

6.2房屋租赁期间变更

6.3房屋租赁期间的不可抗力

7.违约责任

7.1承租人违约责任

7.2出租人违约责任

7.3违约金计算方式

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除或终止后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及修改

10.1合同生效条件

10.2合同修改程序

11.其他约定事项

11.1通知方式及送达

11.2合同附件

12.合同份数及保管

12.1合同份数

12.2合同保管责任

13.合同签订日期及地点

14.签字及盖章

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与背景

1.1出租房屋基本情况

出租房屋位于【具体地址】，房屋结构为【具体结构】，建筑面积为【具体面积】平方米，房屋用途为居住。

1.2承租人基本情况

承租人姓名为【承租人姓名】，身份证号为【承租人身份证号码】，联系电话为【承租人联系电话】。

2.房屋租赁基本情况

2.1房屋地址

房屋位于【具体地址】，具体位置为【详细描述】。

2.2房屋用途

本房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。

2.3租赁期限

本合同租赁期限自【起始日期】至【终止日期】，共计【租赁月数】个月。

2.4租金及支付方式

本合同租金为每月【租金金额】元，租金支付方式为【支付方式，如银行转账、现金等】。

3.租金及押金条款

3.1租金金额

本合同租金总额为【租金总额】元。

3.2租金支付时间

租金每月【具体日期】前支付，逾期未支付租金的，承租人应支付【逾期天数】×【每日逾期金】作为违约金。

3.3押金金额

本合同押金金额为【押金金额】元，承租人在签订本合同时一次性支付。

3.4押金退还条件

租赁期满且承租人按合同约定履行完毕所有义务后，出租人应在【具体日期】内退还押金。

4.房屋交付及使用

4.1房屋交付时间

出租人应在【具体日期】前将房屋及附属设施交付承租人使用。

4.2房屋交付条件

房屋交付时，应确保房屋及附属设施完好，符合租赁用途。

4.3房屋使用规定

承租人应按照房屋的实际情况合理使用，不得擅自改变房屋结构。

5.房屋维护与修缮

5.1出租人维修责任

房屋及附属设施在租赁期间因自然损耗或不可抗力原因损坏的，由出租人负责维修。

5.2承租人维修责任

房屋及附属设施在租赁期间因承租人使用不当造成的损坏，由承租人负责维修。

5.3故障报修程序

承租人发现房屋及附属设施故障，应立即通知出租人，出租人应在【具体时间】内进行维修。

6.房屋租赁期间的其他约定

6.1房屋转租及转借

承租人未经出租人书面同意，不得转租或转借房屋。

6.2房屋租赁期间变更

租赁期间，双方协商一致可对合同进行变更，变更内容作为本合同的附件。

6.3房屋租赁期间的不可抗力

因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。

7.违约责任

7.1承租人违约责任

承租人未按合同约定支付租金的，应支付【逾期天数】×【每日逾期金】作为违约金。

承租人擅自改变房屋结构的，应承担相应的法律责任。

7.2出租人违约责任

出租人未按合同约定交付房屋或提供配套设施的，应承担相应的违约责任。

7.3违约金计算