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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
物业服务项目合同2024年通用
本合同目录一览
1.合同订立
1.1合同双方基本信息
1.2合同订立日期与地点
1.3合同签订方式
2.服务内容
2.1物业服务范围
2.2物业服务项目
2.3服务标准
3.服务期限
3.1服务起始时间
3.2服务结束时间
3.3服务期限延长
4.服务费用
4.1费用计算方式
4.2费用支付方式
4.3费用调整
5.服务质量
5.1质量标准
5.2质量监控
5.3质量投诉处理
6.物业管理费用
6.1物业管理费用构成
6.2物业管理费用支付
6.3物业管理费用调整
7.物业维修
7.1维修范围
7.2维修责任
7.3维修费用
8.物业安全
8.1安全责任
8.2安全措施
8.3安全事件处理
9.物业环境
9.1环境管理责任
9.2环境维护措施
9.3环境问题处理
10.物业档案管理
10.1档案管理范围
10.2档案管理责任
10.3档案查询与使用
11.物业服务合同变更
11.1合同变更条件
11.2合同变更程序
11.3合同变更效力
12.违约责任
12.1违约情形
12.2违约责任承担
12.3违约责任免除
13.争议解决
13.1争议解决方式
13.2争议解决程序
13.3争议解决地点
14.合同终止
14.1合同终止条件
14.2合同终止程序
14.3合同终止效力
第一部分：合同如下：
1.合同订立
1.1合同双方基本信息
物业服务方：名称、住所、法定代表人、联系电话、开户银行及账号
业主方：名称、住所、法定代表人、联系电话、开户银行及账号
1.2合同订立日期与地点
合同订立日期：____年__月__日
合同订立地点：____市____区____街道____号
1.3合同签订方式
本合同采用书面形式签订，双方代表签字盖章后生效。
2.服务内容
2.1物业服务范围
（1）物业共用部位的清洁、维护、保养；
（2）物业共用设施设备的运行、维护、保养；
（3）物业管理区域内绿化、保洁、消防、安全、卫生等工作；
（4）协助做好物业管理区域内的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等公共设施的管理和维护工作；
（5）物业区域内车辆停放管理；
（6）物业区域内环境卫生管理；
（7）物业区域内公共秩序维护；
（8）物业区域内其他相关服务。
2.2物业服务项目
具体服务项目详见附件一《物业服务项目清单》。
2.3服务标准
物业服务标准应符合国家相关法律法规、行业标准以及物业管理规范的要求。
3.服务期限
3.1服务起始时间
自____年__月__日起。
3.2服务结束时间
服务期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.3服务期限延长
经双方协商一致，服务期限可延长，延长部分应在本合同有效期内完成。
4.服务费用
4.1费用计算方式
（1）物业面积：____平方米；
（2）收费标准：____元/平方米·月；
（3）服务费用总额：____元/年。
4.2费用支付方式
业主应在每月的____日前，将物业服务费用支付至物业服务方指定的银行账户。
4.3费用调整
物业服务费用按照政府规定的价格调整标准执行，如有调整，物业服务方应及时通知业主。
5.服务质量
5.1质量标准
物业服务质量应符合国家相关法律法规、行业标准以及物业管理规范的要求。
5.2质量监控
物业服务方应建立服务质量监控体系，定期对服务质量进行检查。
5.3质量投诉处理
业主对物业服务质量的投诉，物业服务方应在接到投诉后____小时内予以答复，并在____个工作日内处理完毕。
6.物业管理费用
6.1物业管理费用构成
（1）物业服务费用；
（2）物业管理区域内绿化、保洁、消防、安全、卫生等各项服务费用；
（3）物业管理区域内公共设施设备的运行、维护、保养费用；
（4）物业管理区域内车辆停放管理费用；
（5）其他相关费用。
6.2物业管理费用支付
物业管理费用按上述服务费用支付方式执行。
6.3物业管理费用调整
物业管理费用按照政府规定的价格调整标准执行，如有调整，物业服务方应及时通知业主。
8.物业安全
8.1安全责任
物业服务方负责物业管理区域内的安全管理工作，包括但不限于：
（1）制定安全管理制度，并严格执行；
（2）定期对物业管理区域内的消防设施进行检查和维护；
（3）加强物业管理区域内的巡逻和监控，确保业主和住户的
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