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集资房房产转让合同(2024版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房产的定义

1.2转让的定义

1.3集资房的定义

2.合同双方

2.1出让人信息

2.2受让人信息

3.房产基本情况

3.1房产位置

3.2房产面积

3.3房产结构

3.4房产权属

4.转让价格与支付方式

4.1转让价格

4.2支付方式

4.3付款时间

4.4付款条件

5.转让手续与费用

5.1转让手续

5.2转让费用

5.3费用承担方

6.房产交付与接收

6.1房产交付时间

6.2房产交付方式

6.3房产验收标准

6.4验收期限

7.产权过户

7.1过户手续

7.2过户费用

7.3过户时间

7.4过户条件

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2合同附件内容

12.其他约定事项

12.1其他约定事项一

12.2其他约定事项二

12.3其他约定事项三

13.合同签署与生效

13.1合同签署时间

13.2合同生效时间

14.合同备案与注销

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房产的定义：本合同所指房产，系指位于[房产地址]的独立产权住宅，包括房屋主体及其附属设施，如阳台、地下室等。

1.2转让的定义：本合同所指转让，是指出让人将其对上述房产的独立产权及相应权利义务转移给受让人的行为。

1.3集资房的定义：本合同所指集资房，是指由[集资单位名称]发起，用于解决职工住房困难的自收自支、自建自用住宅。

2.合同双方

2.1出让人信息：姓名[出让人姓名]，身份证号码[出让人身份证号码]，联系方式[出让人联系方式]。

2.2受让人信息：姓名[受让人姓名]，身份证号码[受让人身份证号码]，联系方式[受让人联系方式]。

3.房产基本情况

3.1房产位置：[房产地址]，所在区域[所在区域]。

3.2房产面积：建筑面积[建筑面积]平方米，使用面积[使用面积]平方米。

3.3房产结构：[房屋结构类型]。

3.4房产权属：该房产为出让人个人所有，具有独立产权。

4.转让价格与支付方式

4.1转让价格：双方约定本房产转让价格为[转让价格]元。

4.2支付方式：受让人应在本合同签订之日起[支付期限]内，一次性支付全部转让款。

4.3付款时间：具体付款时间以银行转账记录为准。

4.4付款条件：受让人在支付转让款前，应向出让人提供有效的付款凭证。

5.转让手续与费用

5.1转让手续：双方应按照国家法律法规及相关政策办理房产过户手续。

5.2转让费用：过户过程中产生的税费及其他相关费用，由[承担方]承担。

5.3费用承担方：如未明确约定，则双方各自承担。

6.房产交付与接收

6.1房产交付时间：出让人应在本合同签订之日起[交付期限]内，将房产交付给受让人。

6.2房产交付方式：出让人应将房产钥匙交付给受让人。

6.3房产验收标准：受让人在接收房产时，应按照房屋现状进行验收。

6.4验收期限：受让人应在收到房产钥匙之日起[验收期限]内完成验收。

7.产权过户

7.1过户手续：双方应共同到房产所在地的房地产交易管理部门办理房产过户手续。

7.2过户费用：过户过程中产生的税费及其他相关费用，由[承担方]承担。

7.3过户时间：具体过户时间以房地产交易管理部门审核通过为准。

7.4过户条件：双方应确保房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。

8.违约责任

8.1违约情形：任何一方未按本合同约定履行义务，均构成违约。

8.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让价格的[违约金比例]%。

8.3违约赔偿：因违约造成对方损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。

9.2争议解决机构：仲裁委员会应依据中华人民共和国仲裁法及相关法律法规进行仲裁。

9.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，但仲裁庭另有裁定的除外。

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同解除条件：任何一方违反本合同约定，致使合同目的无法实现的，另一方有权解除合同。

10.3合同解除程序：解除合同一方应书面通知另一方，并自通知到达之日起[解除期限]内完成合同解除手续。

11.合同附件

房产证复印件

房产评估报