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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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自治物业管理合同2024年通用

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2术语解释

1.3相关法律法规

2.合同双方

2.1物业管理方

2.2物业业主

2.3合同签订地点

3.物业管理范围

3.1物业管理区域

3.2物业管理服务内容

3.3服务标准

4.服务期限

4.1服务开始时间

4.2服务结束时间

4.3服务期限延长

5.服务费用及支付

5.1服务费用构成

5.2费用支付方式

5.3付款时间

6.物业管理费收取

6.1收费标准

6.2收费方式

6.3收费时间

7.物业管理方权利与义务

7.1物业管理方权利

7.2物业管理方义务

8.物业业主权利与义务

8.1物业业主权利

8.2物业业主义务

9.物业维修与保养

9.1维修保养范围

9.2维修保养责任

9.3维修保养费用

10.物业安全与应急管理

10.1安全管理

10.2应急预案

10.3事故处理

11.物业档案管理

11.1档案内容

11.2档案保管

11.3档案查询

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同终止与解除

13.1合同终止条件

13.2合同解除条件

13.3合同终止或解除程序

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同生效

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1合同定义

本合同所指“自治物业管理”是指物业管理方根据业主大会或者业主委员会的授权，对物业管理区域内公共设施、设备、环境等进行管理，保障物业管理区域的安全、秩序和舒适度，为业主提供优质服务的行为。

1.2术语解释

物业管理区域：指本合同约定的物业管理服务范围，包括但不限于建筑物、附属设施、公共区域等。

物业管理服务内容：指物业管理方按照合同约定，对物业管理区域内的公共设施、设备、环境等进行的管理和维护服务。

服务标准：指物业管理方提供的服务应当达到的最低标准，包括服务质量、服务效率、服务态度等。

1.3相关法律法规

本合同签订及履行过程中，双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《物业管理条例》、《物权法》、《合同法》等。

第二条合同双方

2.1物业管理方

物业管理方是指依法设立并具有独立法人资格的物业管理公司，负责本合同的物业管理服务。

2.2物业业主

物业业主是指物业管理区域内的业主，包括但不限于自然人、法人或者其他组织。

2.3合同签订地点

本合同签订地点为物业管理方所在地，或者双方约定的其他地点。

第三条物业管理范围

3.1物业管理区域

本合同约定的物业管理区域为（具体地址），包括但不限于（具体设施和设备）。

3.2物业管理服务内容

公共区域清洁、绿化、维护；

公共设施设备运行维护；

安全巡逻、消防管理；

停车管理；

业主投诉处理；

其他约定的服务内容。

3.3服务标准

公共区域清洁、绿化、维护，保证环境整洁、舒适；

公共设施设备运行正常，定期进行检查和维护；

安全巡逻不少于24小时，确保业主安全；

停车管理合理有序，确保车辆停放安全；

及时响应业主投诉，解决业主合理诉求；

按照国家标准和行业标准提供服务。

第四条服务期限

4.1服务开始时间

本合同服务开始时间为（具体日期）。

4.2服务结束时间

本合同服务结束时间为（具体日期）。

4.3服务期限延长

如双方同意延长服务期限，应在本合同到期前30日内书面协商一致，并签订补充协议。

第五条服务费用及支付

5.1服务费用构成

公共设施设备运行维护费用；

公共区域清洁、绿化、维护费用；

安全巡逻、消防管理费用；

停车管理费用；

业主投诉处理费用；

其他约定的费用。

5.2费用支付方式

服务费用支付方式为（具体方式，如银行转账、现金等）。

5.3付款时间

服务费用按月支付，业主应在每月的（具体日期）前支付当月服务费用。

第六条物业管理费收取

6.1收费标准

物业管理费收费标准根据物业管理区域的具体情况制定，并经业主大会或者业主委员会批准。

6.2收费方式

物业管