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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房地产物业服务合同范本2024年通用

本合同目录一览

1.1合同双方的基本信息

1.2合同标的

1.3物业服务内容及标准

1.4服务期限及费用

1.5物业服务费用的结算方式

1.6物业管理费收费标准

1.7物业服务费用的使用及监管

1.8物业服务合同履行

1.9物业服务合同的变更与解除

1.10违约责任

1.11争议解决方式

1.12合同的生效及终止

1.13其他约定事项

1.14合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方的基本信息

1.1.1甲方（业主方）名称：

1.1.2甲方（业主方）法定代表人：

1.1.3甲方（业主方）住所：

1.1.4乙方（物业服务方）名称：

1.1.5乙方（物业服务方）法定代表人：

1.1.6乙方（物业服务方）住所：

1.1.7合同签订日期：

第二条合同标的

2.1物业服务项目：甲方委托乙方对位于[物业地址]的[物业类型]进行物业服务。

2.2物业服务范围：包括但不限于小区公共区域的清洁、绿化、安保、维修等。

2.3物业服务面积：[物业面积]平方米。

第三条物业服务内容及标准

3.1清洁服务：保持小区公共区域干净整洁，定期进行绿化带的修剪、清洁。

3.2绿化服务：负责小区绿化带、树木的养护，保持绿化景观的美丽。

3.3安保服务：24小时巡逻，确保小区安全，对来访人员及车辆进行登记管理。

3.4维修服务：及时修复小区内的设施设备，确保业主正常使用。

3.5应急处理：遇突发状况，如停电、火灾等，乙方应及时采取措施进行处理。

第四条服务期限及费用

4.1服务期限：自[开始日期]至[结束日期]。

4.2服务费用：每月每平方米[收费标准]元，每月总额为[总额]元。

4.3服务费用支付方式：每月[支付日期]前，甲方应将服务费用支付至乙方指定的账户。

第五条物业服务费用的结算方式

5.1乙方应在每月[支付日期]前，向甲方出具物业服务费用结算清单。

5.2甲方应在收到结算清单后[支付期限]内，将服务费用支付至乙方指定账户。

第六条物业管理费收费标准

6.1物业管理费按照国家及地方相关政策规定执行。

6.2物业管理费收费标准按照[收费标准]执行。

第七条物业服务费用的使用及监管

7.1乙方应按照物业服务合同约定，合理使用物业服务费用。

7.2物业服务费用应专户管理，任何单位和个人不得挪用。

7.3甲方有权对物业服务费用的使用情况进行监督检查。

第八条物业服务合同履行

8.1乙方应按照合同约定，全面履行物业服务义务，确保服务质量符合约定标准。

8.2甲方应配合乙方的工作，及时提供相关资料和信息，支持乙方开展物业服务工作。

8.3乙方应定期向甲方报告物业服务工作的进展情况和存在的问题，并及时整改。

第九条物业服务合同的变更与解除

9.1合同内容如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。

9.2任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。

9.3在服务期限内，因不可抗力导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商解除合同。

第十条违约责任

10.1乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

10.2甲方未按合同约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期违约金。

10.3因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。

第十一条规定了争议解决方式：

11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条合同的生效及终止

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。

第十三条其他约定事项

13.1乙方在物业服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。

13.2乙方应尊重业主的合法权益，不得损害业主的利益。

13.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第十四条合同附件

14.1本合同附件包括但不限于：

14.1.1物业服务合同附件清单

14.1.2业主大会决议

14.1.3物业服务收费标准

14.1.4物业服务合同履行记录

14.1.5其他相关文件

第二部分：第三方介入后的修正

第十五条第三方介入的概念和范围

15.1第三方介入：指在物业服务过程中，由甲乙双方协商一致，邀请的具有专业资质或能力的第三方机构或个人参与物业服务活动，以提供专业服务、解决争议或协助执行合同。

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