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福州二手房购房买卖合同2024年通用
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
1.3代理人信息（如有）
2.房产基本信息
2.1房产坐落地址
2.2房产产权证号
2.3房产面积及结构
2.4房产用途
3.房产交易价格及支付方式
3.1房产成交价格
3.2付款方式
3.3付款时间节点
3.4付款方式变更
4.房产交付及使用
4.1房产交付条件
4.2房产交付时间
4.3房产交付方式
4.4房产使用限制
5.房产过户及税费
5.1房产过户手续
5.2房产过户费用
5.3税费承担
5.4税费缴纳时间
6.房产权属变更
6.1房产权属变更手续
6.2房产权属变更费用
6.3房产权属变更时间
7.房产质量及瑕疵
7.1房产质量保证
7.2房产瑕疵说明
7.3瑕疵处理及赔偿
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约金计算
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决费用
10.合同生效及解除
10.1合同生效条件
10.2合同解除条件
10.3合同解除程序
11.合同附件及补充协议
11.1合同附件
11.2补充协议
12.合同解除及终止
12.1合同解除情形
12.2合同终止情形
12.3合同解除或终止后果
13.合同变更
13.1合同变更条件
13.2合同变更程序
13.3合同变更内容
14.其他约定事项
14.1不可抗力条款
14.2合同附件及补充协议
14.3合同解释权
14.4合同生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1出卖人信息
出卖人姓名：______
身份证号码：______
联系方式：______
1.2买受人信息
买受人姓名：______
身份证号码：______
联系方式：______
1.3代理人信息（如有）
代理人姓名：______
身份证号码：______
联系方式：______
2.房产基本信息
2.1房产坐落地址：______
2.2房产产权证号：______
2.3房产面积及结构
建筑面积：______平方米
房屋结构：______
2.4房产用途：______
3.房产交易价格及支付方式
3.1房产成交价格：______元整
3.2付款方式
首付款：______元整，于______年______月______日前支付；
尾款：______元整，于______年______月______日前支付；
3.3付款时间节点
首付款支付后______日内，买受人应向出卖人支付尾款；
3.4付款方式变更
如遇特殊情况，双方可协商变更付款方式，变更后需签订补充协议。
4.房产交付及使用
4.1房产交付条件
房产交付时，应符合国家规定的房屋交付标准，无产权纠纷，无抵押、查封等情况；
4.2房产交付时间：______年______月______日；
4.3房产交付方式
出卖人应将房产交付给买受人，买受人应按时接收；
4.4房产使用限制
房产使用期间，买受人不得擅自改变房屋结构，如需改动，应事先取得出卖人同意。
5.房产过户及税费
5.1房产过户手续
买受人应在房产交付后______日内，办理房产过户手续；
5.2房产过户费用
过户费用由买受人承担；
5.3税费承担
税费包括但不限于契税、印花税等，由买受人承担；
5.4税费缴纳时间
买受人应在办理房产过户手续的同时，缴纳相关税费。
6.房产权属变更
6.1房产权属变更手续
买受人应配合出卖人办理房产过户手续，变更房产权属；
6.2房产权属变更费用
过户费用由买受人承担；
6.3房产权属变更时间
买受人应在办理房产过户手续后______日内，取得房产证。
7.房产质量及瑕疵
7.1房产质量保证
出卖人保证所出售房产符合国家规定的房屋质量标准；
7.2房产瑕疵说明
7.3瑕疵处理及赔偿
如房产存在瑕疵，出卖人应在买受人提出后______日内进行修复，如无法修复，买受人有权要求退还部分房款或解除合同。
8.违约责任
8.1违约情形
（1）买受人未按时支付房款的；
（2）出卖人未按时交付房产的；
（3）房产存在重大质量问题，出卖人未在规定时间内修复的；
（4）一方违反合同约定的其他违约情形。
8.2违约责任承担
（1）买受人未按时支付房款的，应向出卖人支付______%的违约金；
（2）出卖人未按时交付房产的，应向买受人支付______%的违约金；
（3）房产存在重大质量问题，出卖人未在规定时间内修复的，买受人有权要求解除合同，并要求出卖人承担______%的违约金；
（4）其他违约情形的，双方应
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