码头租赁合同范本租赁合同2024年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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码头租赁合同范本租赁合同2024年通用

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1国家相关法律法规

1.2地方政府相关政策

2.定义与解释

2.1术语定义

2.2合同术语解释

3.租赁标的

3.1码头基本情况

3.2码头设施及设备

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金计算方法

5.2租金支付期限

5.3支付方式

6.租金调整

6.1调整依据

6.2调整周期

6.3调整程序

7.租赁费用

7.1水电费

7.2公共设施使用费

7.3其他相关费用

8.使用与维护

8.1使用规定

8.2维护责任

8.3维护费用

9.产权与责任

9.1码头产权

9.2事故责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

14.其他约定

14.1通知方式

14.2不可抗力条款

14.3合同附件

14.4合同生效及终止

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规以及地方政府的具体政策规定订立。

1.2合同双方应严格遵守国家法律法规，依法经营，确保合同的合法性和有效性。

2.定义与解释

2.1本合同中使用的术语，若未在合同中明确定义，则按照相关法律法规和行业惯例解释。

2.2合同中出现的术语，如“码头”、“租赁期限”、“租金”等，均应按照本合同的具体约定进行解释。

3.租赁标的

3.1租赁标的为位于市区的码头，包括码头主体设施、附属设施及设备。

3.2码头现状：码头主体设施包括泊位、堆场、仓储等，附属设施包括办公楼、生活设施等，设备包括装卸机械、运输车辆等。

4.租赁期限

4.1租赁期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计五年。

4.2租赁期满后，如双方同意，可根据实际情况续签合同。

5.租金及支付方式

5.1租金计算方法：根据租赁标的的面积和设施设备情况，按月计算租金，具体金额为人民币元/平方米/月。

5.2租金支付期限：每月租金应在每月的日前支付，支付方式为银行转账。

5.3支付方式：租赁方应在每月的支付期限内向出租方指定的银行账户支付租金。

6.租金调整

6.1调整依据：租金调整应根据国家宏观经济政策、市场行情及双方协商结果进行。

6.2调整周期：租金调整周期为一年，即每满一年后，双方应协商确定下一年的租金。

6.3调整程序：租金调整前，双方应就调整方案进行协商，协商不成时，可提交仲裁机构解决。

7.租赁费用

7.1水电费：租赁期间，码头内水电费用由租赁方承担，按实际使用量计算。

7.2公共设施使用费：码头内公共设施的使用费用，按实际使用情况由租赁方承担。

7.3其他相关费用：租赁期间，与码头租赁相关的其他费用，如税费、保险费等，均由租赁方承担。

8.使用与维护

8.1租赁方在使用码头期间，应遵守国家相关法律法规，合理使用码头设施，不得擅自改变码头结构或功能。

8.2租赁方应对码头设施进行日常维护保养，确保设施处于良好状态，如发现设施损坏，应及时通知出租方进行维修。

8.3维护费用除租金外，根据实际情况另行计算，由租赁方承担。

9.产权与责任

9.1码头产权归出租方所有，租赁方不得擅自处置或转让。

9.2租赁方在使用码头过程中，如因操作不当或管理不善导致码头设施损坏或造成他人损害，由租赁方承担全部责任。

10.违约责任

10.1如租赁方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。

10.2如出租方未按约定提供码头设施，每逾期一日，应向租赁方支付相当于租金1%的违约金。

10.3如一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。

11.争议解决

11.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.合同解除

12.1.1租赁方未按约定支付租金，逾期超过30日；

12.1.2租赁方擅自改变码头结构或功能，严重影响码头正常运营；

12.1.3租赁方违反法律法规，造成码头安全或环境问题。

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