担保人房产抵押合同2024年通用.docxVIP

担保人房产抵押合同2024年通用

本合同目录一览

1.合同订立的基本原则

1.1合同的法律依据

1.2合同的基本原则

2.当事人信息

2.1抵押人信息

2.2担保人信息

2.3债权人信息

3.抵押物基本情况

3.1抵押物名称

3.2抵押物坐落地址

3.3抵押物面积

3.4抵押物用途

4.抵押物价值及评估

4.1抵押物价值确定方法

4.2抵押物价值评估机构

4.3抵押物价值评估结果

5.抵押权设立及登记

5.1抵押权设立条件

5.2抵押权登记手续

5.3抵押权登记机构

6.抵押权担保范围及期限

6.1担保范围

6.2担保期限

7.抵押物使用及收益

7.1抵押物使用限制

7.2抵押物收益归属

8.抵押物处置及清偿

8.1抵押物处置方式

8.2抵押物处置程序

8.3抵押物清偿优先级

9.违约责任

9.1当事人违约情形

9.2违约责任承担方式

9.3违约责任追究程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定

12.1合同附件

12.2合同变更及解除

12.3合同解除后的处理

13.合同附件清单

13.1附件一：抵押物清单

13.2附件二：抵押权登记证明

13.3附件三：评估报告

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立的基本原则

1.1合同的法律依据

本合同依据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。

1.2合同的基本原则

本合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

2.当事人信息

2.1抵押人信息

抵押人名称：（抵押人全称）

抵押人住所：（抵押人地址）

2.2担保人信息

担保人名称：（担保人全称）

担保人住所：（担保人地址）

2.3债权人信息

债权人名称：（债权人全称）

债权人住所：（债权人地址）

3.抵押物基本情况

3.1抵押物名称

房屋所有权证号：（房屋所有权证号）

3.2抵押物坐落地址

（抵押物具体地址）

3.3抵押物面积

（抵押物面积）

3.4抵押物用途

（抵押物用途描述）

4.抵押物价值及评估

4.1抵押物价值确定方法

抵押物价值以评估机构出具的评估报告为准。

4.2抵押物价值评估机构

（评估机构名称）

4.3抵押物价值评估结果

（抵押物评估价值）

5.抵押权设立及登记

5.1抵押权设立条件

抵押人须保证抵押物的所有权清晰，无权利瑕疵。

5.2抵押权登记手续

抵押人应配合担保人办理抵押权登记手续。

5.3抵押权登记机构

（抵押权登记机构名称）

6.抵押权担保范围及期限

6.1担保范围

抵押权担保债权人为债权人提供的贷款本金、利息及违约金。

6.2担保期限

自抵押权设立之日起至主债权履行完毕之日止。

8.抵押物处置及清偿

8.1抵押物处置方式

抵押物处置方式包括但不限于拍卖、变卖或以抵押物折价。

8.2抵押物处置程序

抵押物处置程序如下：

1.债权人发出处置抵押物通知；

2.抵押人与债权人协商确定处置方式；

3.抵押物处置过程中，抵押人应配合债权人；

4.抵押物处置所得款项优先用于清偿主债权及利息、违约金；

5.抵押物处置完成后，剩余款项返还给抵押人。

8.3抵押物清偿优先级

抵押物处置所得款项在清偿主债权及利息、违约金后，如有剩余，按比例返还给抵押人。

9.违约责任

9.1当事人违约情形

1.抵押人未按合同约定履行抵押物保管义务；

2.担保人未按合同约定履行担保义务；

3.债权人未按合同约定行使抵押权；

4.当事人一方违反合同约定，给对方造成损失的。

9.2违约责任承担方式

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。

9.3违约责任追究程序

违约责任追究程序如下：

1.当事人一方提出违约事实；

2.当事人协商解决；

3.协商不成，可向人民法院提起诉讼。

10.争议解决

10.1争议解决方式

本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交（争议解决机构名称）仲裁。

10.2争议解决机构

（争议解决机构名称）

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

本合同自各方当事人签字或盖章之日起生效。

11.2合同终止条件

1.主债权债务履行完毕；

2.当事人协商一致解除合同；

3.法律法规规定的其他合同终止情形。

12.其他约定

12.1合同附件

本合同附件包括但不限于抵押物清单、抵押权登记证明、评估报告等。

12.2合同变更及解除

1.本合同经各方当事人协商一致，可以变更或解除；

2.变更或解除合同应当以书面形式作出；

3.合同变更或解除不影响已履行