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承包合同的定义及特点2024年通用

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1承包合同的定义

1.2合同要素的界定

1.3相关法律法规的适用

2.合同主体

2.1承包人资质要求

2.2业主方资质要求

2.3第三方监管机构

3.项目范围

3.1项目概述

3.2工程量清单

3.3项目变更及调整

4.合同签订

4.1签订程序

4.2合同文本及附件

4.3合同生效时间

5.合同履行

5.1工程进度管理

5.2质量控制要求

5.3安全生产规定

6.付款方式

6.1付款条件

6.2付款比例及时间

6.3付款方式及流程

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决期限

8.违约责任

8.1违约行为及认定

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿计算方式

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的责任承担

10.合同终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止程序

10.3合同终止后的责任承担

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约责任

12.法律适用与争议管辖

12.1法律适用

12.2争议管辖

13.其他条款

13.1合同附件

13.2合同生效前约定事项

13.3合同变更及补充

14.合同附件

14.1附件一：工程量清单

14.2附件二：工程质量要求

14.3附件三：安全生产规定

14.4附件四：付款方式及流程

14.5附件五：争议解决机构名单

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1承包合同的定义

本合同所指的承包合同，是指承包人根据业主方的要求，按照约定的工程范围、质量、工期等条件，完成工程建设任务，并按照合同约定支付报酬的协议。

1.2合同要素的界定

本合同要素包括：工程范围、质量标准、工期、价款、付款方式、违约责任、争议解决、合同解除、合同终止等。

1.3相关法律法规的适用

本合同在履行过程中，适用我国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等。

2.合同主体

2.1承包人资质要求

承包人须具备国家规定的相应资质等级，具备独立法人资格，且无不良记录。

2.2业主方资质要求

业主方须具备相应的项目审批手续，具备独立法人资格，且无不良记录。

2.3第三方监管机构

本合同约定第三方监管机构为建设工程监理公司，负责对合同履行情况进行监督检查。

3.项目范围

3.1项目概述

本项目为工程，位于地区，主要包括土建、安装、装饰等工程内容。

3.2工程量清单

本合同附件一为工程量清单，详细列明了各分部分项工程的数量及单价。

3.3项目变更及调整

在合同履行过程中，如因设计变更、工程量增减等原因导致项目范围发生变化，双方应协商一致，签订变更协议。

4.合同签订

4.1签订程序

双方代表在合同附件上签字盖章，合同生效。

4.2合同文本及附件

本合同文本包括及附件，附件包括工程量清单、工程质量要求、安全生产规定、付款方式及流程等。

4.3合同生效时间

本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.合同履行

5.1工程进度管理

承包人应按照合同约定的工期完成工程建设任务，业主方有权对工程进度进行监督检查。

5.2质量控制要求

承包人应按照国家及行业质量标准，确保工程质量合格。

5.3安全生产规定

承包人应严格执行国家及行业安全生产规定，确保施工安全。

6.付款方式

6.1付款条件

业主方应在工程进度达到合同约定的节点时，按照合同约定支付相应款项。

6.2付款比例及时间

本合同约定付款比例为：开工前支付合同价的10%，工程进度达到30%时支付合同价的30%，工程进度达到60%时支付合同价的40%，工程进度达到90%时支付合同价的20%，工程竣工验收合格后支付合同价的10%。

6.3付款方式及流程

业主方应按照合同约定的时间及比例，将款项支付至承包人指定的账户。

7.争议解决

7.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

7.2