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果园流转合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××果园

地址：××省××市××县××镇××村

法定代表人：张三

联系方式：××市××区××路××号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××农业科技有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李四

联系方式：××省××市××区××路××号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于××省××市××县××镇××村的果园，该果园占地面积××亩，果树品种齐全，土地肥沃，具有很高的开发利用价值；乙方具备丰富的果树种植经验、管理能力和市场渠道，有意承租甲方果园进行经营管理。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将果园流转给乙方承租经营一事，达成如下协议：

一、合同背景及前提条件

1.甲方愿意将果园按照本合同约定的条件流转给乙方承租，乙方愿意承租甲方果园，进行经营管理。

2.甲方保证其对果园拥有合法、完整的所有权和处置权，且果园不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

3.乙方承诺按照国家法律法规、政策规定和本合同的约定，合法使用果园，确保果树种植、生产、经营等活动符合相关要求。

4.双方确认，本合同的签订不违反国家法律法规、政策规定，也不侵犯第三方的合法权益。

二、合同目的

甲方将果园流转给乙方承租，旨在提高果园的利用效率，提升果品品质和市场份额，实现果园的可持续发展。乙方承租果园后，应充分发挥自身优势，加大投入，提高果园的生产效益。

三、合同关联性

本合同是双方就果园流转及承租事宜所签订的具有法律效力的文件，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保合同目的的实现。本合同的内容包括但不限于双方的权利义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，均与本合同的执行密切相关。

四、合同的生效与终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续签，应在本合同到期前×个月内签订书面续签协议。

3.合同终止的情形包括但不限于：合同到期、双方协商一致解除合同、一方严重违约导致合同无法继续履行等。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将果园流转给乙方承租，乙方负责果园的经营管理，提高果品品质和市场份额，实现果园的可持续发展。具体内容包括：

1.果园的承租经营管理；

2.果园内果树种植、养护、采摘、销售等活动；

3.果园基础设施的建设、维护及改善；

4.果园生产资料的采购、使用和管理；

5.果园生产经营风险的承担及利润分配。

第二条定义

1.果园：指位于××省××市××县××镇××村的甲方拥有所有权和处置权的果树种植园地，具体范围以合同附件为准。

2.流转期：指甲方将果园流转给乙方的期限，即本合同的有效期。

3.承租经营：指乙方在本合同约定的范围内对果园进行种植、管理、销售等活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定收取租金；

（2）监督乙方对果园的经营管理，确保乙方合法合规使用果园；

（3）在合同期内，享有果园的增值收益。

2.义务：

（1）提供果园的合法权属证明，确保果园不存在权属纠纷；

（2）提供果园现有的基础设施及设备，保证乙方在合同期内的正常使用；

（3）协助乙方办理相关政府部门的手续，如果树种植许可证等；

（4）在合同期内，不得将果园出租、转让或抵押给第三方。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）在合同期内，按照约定用途承租和使用果园；

（2）自主决定果园内的种植、管理、销售等方式，并享有相应的经营收益；

（3）在合同到期后，享有优先续约权。

2.义务：

（1）按照本合同约定支付租金；

（2）合法合规使用果园，确保果树种植、生产、经营活动符合国家法律法规及政策规定；

（3）负责果园的日常管理和维护，保持果园的生产能力；

（4）在合同期内，不得擅自改变果园用途，不得破坏果园生态环境；

（5）在合同到期或终止时，将果园及附属设施完好无损地归还甲方。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方支付的果园流转租金为每年人民币×万元，共计×年。

2.乙方应按照以下支付方式向甲方支付租金：

-第一年租金在本合同签订之日起×个工作日内支付；

-后续每年租金在合同生效日前的×个工作日内支付。

3.支付方式：银行转账或现金支付，具体账户信息见附件。

4.如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：应付款项×日利率×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续签，应在合同到期前×个月内签订书面续签协议。

3.以下为合同履行过程中的关键时间