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转让房产协议书范本2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房产基本情况

1.2买方基本信息

1.3卖方基本信息

2.房产转让事项

2.1房产转让原因

2.2房产转让条件

2.3房产转让价格

2.4房产转让款项支付方式

2.5房产转让款项支付时间

3.房产过户手续

3.1房产过户所需文件

3.2房产过户程序

3.3房产过户税费

3.4房产过户时间

4.房产交付与验收

4.1房产交付时间

4.2房产交付方式

4.3房产验收标准

4.4房产验收程序

4.5房产验收结果

5.房产权属变更

5.1房产权属变更原因

5.2房产权属变更程序

5.3房产权属变更费用

5.4房产权属变更时间

6.房产相关税费

6.1房产税费种类

6.2房产税费承担方

6.3房产税费计算方法

6.4房产税费缴纳时间

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3合同终止条件

7.4合同终止程序

8.违约责任

8.1违约行为及认定

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿计算方法

8.4违约赔偿支付时间

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

10.3合同解除条件

10.4合同解除程序

11.合同附件

11.1房产证明文件

11.2相关合同文件

11.3其他附件

12.合同签署

12.1合同签署地点

12.2合同签署时间

12.3合同签署人

13.合同生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1房产基本情况

房产证号：________

房产地址：________

房产面积：________平方米

房产用途：________

房产所有权证登记日期：________

1.2买方基本信息

买方名称：________

买方法定代表人：________

买方身份证号码：________

1.3卖方基本信息

卖方名称：________

卖方法定代表人：________

卖方身份证号码：________

第二条房产转让事项

2.1房产转让原因

卖方因个人原因需要将房产转让给买方。

2.2房产转让条件

卖方保证房产无任何权属纠纷，且买方在支付全部房款后，卖方应配合办理房产过户手续。

2.3房产转让价格

房产转让价格为：________元人民币。

2.4房产转让款项支付方式

（1）首付：________元人民币，于合同签订之日起________个工作日内支付。

（2）尾款：________元人民币，于房产过户完毕后________个工作日内支付。

2.5房产转让款项支付时间

首付支付时间：________年________月________日。

尾款支付时间：________年________月________日。

第三条房产过户手续

3.1房产过户所需文件

（1）房产证；

（2）买卖双方身份证；

（3）房产买卖合同；

（4）房产评估报告；

（5）其他相关文件。

3.2房产过户程序

（1）买方提供支付首付款的凭证；

（2）卖方将房产证等文件交给买方；

（3）买方持相关文件到房产管理部门申请过户；

（4）房产管理部门审核通过后，办理过户手续；

（5）买方领取新的房产证。

3.3房产过户税费

房产过户税费由买方承担。

3.4房产过户时间

房产过户手续应在合同签订之日起________个工作日内完成。

第四条房产交付与验收

4.1房产交付时间

房产交付时间为房产过户手续办理完毕后的________个工作日内。

4.2房产交付方式

卖方应将房产交付给买方，买方应按时验收。

4.3房产验收标准

（1）房产结构完整，无安全隐患；

（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；

（3）房屋外部环境整洁。

4.4房产验收程序

（1）买方在交付之日起________个工作日内进行验收；

（2）买方应在验收过程中发现的问题，及时通知卖方；

（3）卖方应在接到通知后________个工作日内进行整改；

（4）验收合格后，双方签署验收报告。

第五条房产权属变更

5.1房产权属变更原因

因房产转让而导致的权属变更。

5.2房产权属变更程序

（1）买方持相关文件到房产管理部门申请变更；

（2）房产管理部门审核通过后，办理变更手续；

（3）买方领取新的房产证。

5.3房产权属变更费用

房产权属变更费用由买方承担。

5.4房产权属变更时间

房产权属变更手续应在合同签订之日起________个工作日内完成。

第六条房产相关税费

6.1房产税费种类

（1）契税；

（2）印花税；

（3）