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上海市房屋租赁合同书模板通用版7篇
篇1
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根据《中华人民共和国民法典》的规定,双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则,就甲方拥有并合法出租的房屋与乙方达成如下租赁协议:
一、房屋基本情况
1.房屋坐落于上海市[XXXXX]区,建筑面积为XX平方米,结构为XX结构,房屋内设施包括但不限于:XX、XX、XX等。
2.房屋用途:本房屋仅用于居住,乙方不得擅自改变房屋用途。
二、租赁期限
1.租赁期为XX年,自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
2.租赁期满,甲方有权收回房屋,乙方应如期返还。若乙方需要继续租赁,应提前XX个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,可续签租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金为人民币(大写)XXXX元整(¥XXXX元),包含物业管理费、取暖费等杂费。乙方需在租赁期开始之前向甲方支付租金。
2.乙方应按照以下方式向甲方支付租金:
(1)银行转账:户名为XXX,账号为XXXXXX,开户行为XXXXXX银行。
(2)现金或银行支票:在每月的第一个工作日向甲方指定地点交付。
四、保证金及水电费、物业管理费等相关费用
1.乙方需向甲方缴纳保证金人民币(大写)XXXXXX元整(¥XXXXXX元),用于担保租赁期间的行为。租赁期满或合同提前终止时,扣除相关费用后退回。
2.租赁期间的水电费、物业管理费等均由乙方承担,乙方需按实际发生额及时缴纳。若因乙方未按时缴纳相关费用导致甲方垫付的,乙方应在收到甲方通知后尽快偿还甲方垫付的费用。
五、房屋交付及返还
1.甲方应在合同签订后XX个工作日内将房屋交付给乙方。交付时,双方应共同确认房屋状况并签署《房屋交付确认书》。
2.租赁期满或合同提前终止时,乙方应将房屋返还给甲方。返还时,房屋应清洁、整洁,并恢复原状。若乙方未能在规定时间内返还房屋,每逾期一天,需向甲方支付违约金人民币(大写)XXXXXX元整(¥XXXXXX元)。
六、违约责任及赔偿
1.若甲方未能按时交付房屋或未能履行本合同约定的其他义务,每逾期一天,需向乙方支付违约金人民币(大写)XXXXXX元整(¥XXXXXX元)。若违约金不足以弥补乙方损失的,甲方还应承担赔偿责任。
2.若乙方未能按时支付租金或未能履行本合同约定的其他义务,每逾期一天,需向甲方支付违约金人民币(大写)XXXXXX元整(¥XXXXXX元)。若违约金不足以弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。
七、不可抗力及合同变更、解除和终止
1.因不可抗力导致合同无法继续履行的,双方可协商解除合同。因不可抗力导致合同变更的,双方应签订书面协议进行确认。
2.双方可协商解除本合同。协商解除合同的,双方应签订书面协议进行确认。协议中应明确解除合同的日期、双方的权利和义务以及违约责任的承担等事项。协议未明确的,按照本合同的相关条款处理。协议有冲突的,以协议为准。协议无效或无法履行的,按照相关法律法规处理。
3.乙方在租赁期间内不得擅自转租房屋。若乙方违反该约定转租房屋的,甲方有权立即解除合同并要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。同时,甲方有权要求乙方的转租行为无效并恢复原状。若乙方的转租行为已经办理完毕相关手续的,甲方有权要求乙方承担相应的过户费用和其他相关费用。若乙方的转租行为导致甲方受到其他损失的,乙方还应承担赔偿责任。
篇2
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根据《中华人民共和国民法典》的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方拥有合法租赁权的房屋与乙方达成租赁协议,具体内容如下:
一、房屋基本情况
1.房屋坐落于上海市______区______路______号,建筑面积为______平方米。
2.房屋内部设施及布局详见本合同附件一。
二、租赁期限
1.租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.租赁期满,甲方有权收回房屋,乙方应如期返还房屋及其设施。
三、租金及支付方式
1.租金为人民币______元/月,共计______元/年。乙方需在签订合同时一次性支付全年租金。
2.乙方应通过银行转账方式支付租金,具体信息如下:
-开户行:______银行______支行
-账号:______
-户名:______
四、押金及支付方式
1.押金为人民币______元,乙方需在签订合同时一次性支付。
2.租赁期
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