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房地产项目分销合同书2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.房地产项目基本信息

2.1项目名称

2.2项目位置

2.3项目性质

2.4项目面积

2.5项目开发商

3.分销范围及期限

3.1分销区域

3.2分销期限

4.分销权利与义务

4.1分销商的权利

4.2分销商的义务

4.3开发商的权利

4.4开发商的义务

5.分销费用及支付方式

5.1分销费用总额

5.2分销费用构成

5.3分销费用支付方式

5.4分销费用支付时间

6.佣金及支付方式

6.1佣金比例

6.2佣金计算方式

6.3佣金支付方式

6.4佣金支付时间

7.合作期限及终止条件

7.1合作期限

7.2终止条件

8.违约责任

8.1分销商违约责任

8.2开发商违约责任

9.保密条款

9.1保密范围

9.2保密义务

9.3违反保密义务的责任

10.知识产权归属

10.1项目知识产权归属

10.2分销商知识产权归属

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决地点

12.法律适用及管辖

12.1适用法律

12.2管辖法院

13.合同生效及变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.1.1分销商名称：_______

1.1.2开发商名称：_______

1.2合同双方地址

1.2.1分销商地址：_______

1.2.2开发商地址：_______

1.3合同双方联系方式

1.3.1分销商联系人：_______

1.3.2分销商联系电话：_______

1.3.3开发商联系人：_______

1.3.4开发商联系电话：_______

第二条房地产项目基本信息

2.1项目名称：_______

2.2项目位置：_______

2.3项目性质：住宅/商业/办公/综合体

2.4项目面积：_______平方米

2.5项目开发商：_______

第三条分销范围及期限

3.1分销区域：_______

3.2分销期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日

第四条分销权利与义务

4.1分销商的权利

4.1.1获得项目销售信息及推广材料

4.1.2按照约定进行项目推广

4.1.3获得佣金收益

4.2分销商的义务

4.2.1遵守合同约定，按时完成分销任务

4.2.2不得泄露项目商业秘密

4.2.3不得擅自改变分销策略

4.3开发商的权利

4.3.1监督分销商履行合同义务

4.3.2对分销商进行必要的培训与指导

4.3.3检查分销成果，有权要求分销商提供相关证明材料

4.4开发商的义务

4.4.1提供真实、准确的项目信息

4.4.2按时支付分销费用及佣金

4.4.3保障分销商的合法权益

第五条分销费用及支付方式

5.1分销费用总额：_______元

5.2分销费用构成：_______

5.3分销费用支付方式：_______

5.4分销费用支付时间：_______

第六条佣金及支付方式

6.1佣金比例：_______%

6.2佣金计算方式：_______

6.3佣金支付方式：_______

6.4佣金支付时间：_______

第七条合作期限及终止条件

7.1合作期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日

7.2终止条件

7.2.1分销期限届满

7.2.2双方协商一致解除合同

7.2.3出现合同约定的违约情形

7.2.4法律法规规定或政策调整导致合同终止

第八条违约责任

8.1分销商违约责任

8.1.1分销商未按时完成分销任务，每逾期一日，应向开发商支付_______元违约金。

8.1.2分销商泄露项目商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿开发商因此遭受的损失。

8.1.3分销商擅自改变分销策略，导致项目销售业绩下降，应承担相应的责任。

8.2开发商违约责任

8.2.1开发商未按时支付分销费用，每逾期一日，应向分销商支付_______元违约金。

8.2.2开发商提供虚假项目信息，导致分销商遭受损失，应赔偿分销商的实际损失。

8.2.3开发商未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。

第九条保密条款

9.1保密范围

9.1.1项目商业秘密

9.1.2合作过程中的技术资料、客户信息等

9.1.3其他双方约定需要保密的信息

9.2保密义务

9.2.1