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房地产开发合作协议合同范本2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方住所地

1.4合同双方联系方式

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目位置

2.3项目规模

2.4项目类型

2.5项目进度安排

3.合作双方的权利和义务

3.1合作双方的权利

3.1.1投资权利

3.1.2监督权利

3.1.3撤资权利

3.2合作双方的义务

3.2.1投资义务

3.2.2合作义务

3.2.3信息披露义务

4.投资资金及分配

4.1投资金额

4.2投资方式

4.3投资分配

4.4投资回报

5.项目开发与管理

5.1项目开发

5.2项目管理

5.3项目验收

5.4项目运营

6.利润分配与亏损分担

6.1利润分配

6.2亏损分担

6.3利润分配方式

6.4亏损分担方式

7.项目融资与资金管理

7.1融资方式

7.2资金管理

7.3融资条件

7.4资金使用

8.项目变更与调整

8.1项目变更

8.2项目调整

8.3变更与调整程序

8.4变更与调整条件

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决机构

9.4争议解决费用

10.合同终止与解除

10.1合同终止

10.2合同解除

10.3终止与解除条件

10.4终止与解除程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约赔偿

11.4违约处理

12.合同的生效、变更与解除

12.1合同生效

12.2合同变更

12.3合同解除

12.4合同终止

13.其他约定事项

13.1其他约定事项

13.2其他约定事项

13.3其他约定事项

14.合同附件

14.1附件一：项目可行性研究报告

14.2附件二：项目合作协议书

14.3附件三：投资合作协议书

14.4附件四：项目开发与管理协议书

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：投资集团有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方住所地

甲方住所地：省市区路号

乙方住所地：省市区路号

1.4合同双方联系方式

2.项目概述

2.1项目名称

城市综合体项目

2.2项目位置

省市区路号

2.3项目规模

总建筑面积约100000平方米

2.4项目类型

商业、住宅、办公综合型

2.5项目进度安排

（具体进度安排见附件一）

3.合作双方的权利和义务

3.1合作双方的权利

3.1.1甲方权利

（1）项目开发权

（2）项目收益权

（3）项目监督权

3.1.2乙方权利

（1）项目投资权

（2）项目分红权

（3）项目监督权

3.2合作双方的义务

3.2.1甲方义务

（1）按约定提供项目土地

（2）负责项目开发与管理

（3）确保项目按时完工

3.2.2乙方义务

（1）按约定出资

（2）参与项目决策

（3）监督项目进度与质量

4.投资资金及分配

4.1投资金额

总投资额为人民币伍亿元整（￥500,000,000.00）

4.2投资方式

乙方以现金方式出资

4.3投资分配

（具体分配方案见附件二）

5.项目开发与管理

5.1项目开发

甲方负责项目开发，包括但不限于项目规划、设计、建设等

5.2项目管理

双方共同设立项目管理委员会，负责项目管理工作

5.3项目验收

项目完工后，双方共同组织验收

5.4项目运营

项目运营期间，双方共同负责项目运营管理

6.利润分配与亏损分担

6.1利润分配

项目运营产生的利润，按双方约定比例分配

6.2亏损分担

项目运营产生的亏损，按双方约定比例分担

6.3利润分配方式

（具体分配方式见附件三）

7.项目融资与资金管理

7.1融资方式

项目融资方式包括但不限于银行贷款、发行债券等

7.2资金管理

项目资金由项目管理委员会统一管理

7.3融资条件

（具体融资条件见附件四）

8.项目变更与调整

8.1项目变更

8.1.1项目变更范围

包括但不限于项目规模、功能、结构、设计等方面的变更

8.1.2项目变更程序

（1）任何一方提出项目变更，需书面通知对方

（2）双方协商一致后，签署变更协议

（3）变更协议作为本合同附件

8.1.3项目变更条件

（1）符合国家相关法律法规和政策

（2）不损害合同双方的合法权益

8.2项目调整

8.2.1项目调整范围

包括但不限于项目进度、投资、收益等方面的调整

8.2.2项目调整程序

（1）任何一方提出项目调整，需书面通知对方

（2）双方协商一致后，签署调整协议

（3）调整协议作为本合同附件

8.