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土地经济学复习题

第一章：绪论

1.土地的概念:P2

2.土地的水平范围和垂直范围:P2

3.土地的四种自然特性：，和质量差异性以及利用耐久性。P2

4.城市土地的特性有，，，权属的可转移性，聚集效应

和，投入的无限性和可替代性以及土地空间利用的多维性等。P4

5.土地利用：人类通过特定的行为，以为利用对象，获得

和，满足自身需求的过程。人们利用土地的目的表现在和向。P9

6.土地的双重属性指的是：和P2

7.土地具有价值的原因是因为土地的性和性，形成了。

P2

8.只有投入的土地才具有资本属性。P2

9.城市的最大特征是和。P3

10.土地经济学研究的范围：，和土地制度。P6

11.土地规划中“”指的是：定性，定量，定点，定时和定强度。

P10

12.城市规划与建设由上到下的控制过程：城镇体系规划——城市

发展规划——

城市总体规划——总体规划中市与县的城镇体系规划——分区规

划——控制性详细规划——修建性详细规划——地块方案设计——初

步设计——扩初设计——建筑设计——施工图设计——项目开发建设。

P14

13.我国总体规划体系与土地利用规划图P12

第二章：地租理论与土地利用配置

1.地租可以使一种经济剩余，即总收益减去总成本后的部分。地

租的分类P15

：由于土壤肥沃程度或距离市场远近带来的超额利润。

：由于土地投入程度所带来的超额利润。

绝对地租：无论租什么样的土地都要交的地租。

垄断地租：由于垄断土地所带来的地租。

2.农业地租理论P19

级差地租1的来源前提：社会生产价格以为主，获得超额利润，

归所有。

3.城市地租理论P22

城市级差地租来源是城市区位效益，具体包括。

城市绝对地租来源指的是城市土地所必须交的租金。

4.级差地租的来源：和的垄断

绝对地租的来源：的垄断。

5.市场经济体制下，是利益分配的基础。P25

6.土地增值收益分配的出发点:公平与效率平衡，产权权能范畴。

P27

基于原则：确保和的利益

基于原则：考虑的收益，将增值部分纳入国家二次分配体系。

7.当距离市中心越近时，土地租金，农民倾向于用代替，

使得竞标租金升高，并变为曲线，画出两种竞标曲线。P30

8.画出有要素代替的情况下的竞标租金曲线以及在运输成本减少，

产品价格不

变情况下和运输成本减少，产品价格下降情况下的竞标租金曲线。

P30

9.制造业与商务办事机构的竞标租金函数：P32

P产品价格，Q生产量，t单位运输成本，d距市中心距离，S企

业场地面积。

10.考虑要素代替，住宅的竞标地租函数为：P34

I居民收入，P*Q消费，T（d）交通成本，S土地面积。

当考虑聚集效应时，竞标函数曲线怎样变化？

11.比较多人上班，考虑时间成本，税收少，小家庭情况与一般情

况的竞

标租金函数。P35

12.分别画出贫困家庭与富裕家庭竞标函数曲线，并指出两种收入

家庭居住位置，

并解释原因。P36

13.根据商业，办公，住宅，工业和农业对土地区位变化的敏感性

不同来绘制城

市土地空间配置图。P37

第三章：区位理论与用地空间布局

1.区位分为区位，交通区位和区位。其中交通区位具体指

和。P38

2.分别指出区位理论按照区位因子的划分：

1.成本学派：以运输成本，劳动成本最小化为决定区位配置的主

要因素。

2.市场学派：以利润最大化为目标。

3.行为学派：现代企业管理的发展和交通工具的现代化，人的地

位和作用成

为区位选择的主要因素。

4.社会学派：核心是政府干预经济发展，社会经济因素是影响区

位的主要因

素。

5.历史学派：强调空间区位发展的阶段性。

6.计量学派：采用定量的方法，建立区域经济数学模型。

3.屠能圈假设前提有，，，。

4.运用农业竞标地租函数解释屠能圈同心