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房地产入股合作协议(2024版)

本合同目录一览

1.合作双方基本信息

1.1合作双方名称

1.2合作双方法定代表人

1.3合作双方住所地

1.4合作双方联系方式

2.合作目的

2.1合作目标

2.2合作期限

3.投资金额

3.1投资总额

3.2投资方式

3.3投资时间

4.房地产项目

4.1项目名称

4.2项目地点

4.3项目类型

4.4项目规模

4.5项目进展情况

5.合作权益

5.1股权比例

5.2投资收益分配

5.3管理权限

6.合作管理

6.1管理机构

6.2管理制度

6.3管理费用

7.合作风险

7.1投资风险

7.2市场风险

7.3运营风险

8.合作退出机制

8.1退出条件

8.2退出方式

8.3退出流程

9.合作争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合作税费

10.1税费承担

10.2税费缴纳

11.合作变更与解除

11.1变更条件

11.2变更程序

11.3解除条件

11.4解除程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同附件

13.1附件一：房地产项目相关资料

13.2附件二：投资协议

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合作双方基本信息

1.1合作双方名称

甲方：_______

乙方：_______

1.2合作双方法定代表人

甲方法定代表人：_______

乙方法定代表人：_______

1.3合作双方住所地

甲方住所地：_______

乙方住所地：_______

1.4合作双方联系方式

甲方联系方式：_______

乙方联系方式：_______

第二条合作目的

2.1合作目标

本合同旨在通过甲方与乙方的合作，共同投资开发位于_______的房地产项目，实现投资收益的最大化。

2.2合作期限

本合作期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三条投资金额

3.1投资总额

本合作项目的总投资额为人民币_______元整。

3.2投资方式

甲方以现金方式投入人民币_______元，占投资总额的_______%；乙方以现金方式投入人民币_______元，占投资总额的_______%。

3.3投资时间

甲方投资款于_______年_______月_______日前支付完毕；乙方投资款于_______年_______月_______日前支付完毕。

第四条房地产项目

4.1项目名称

合作开发的房地产项目名称为：_______

4.2项目地点

项目地点位于：_______

4.3项目类型

项目类型为：_______

4.4项目规模

项目总用地面积为_______平方米，总建筑面积为_______平方米。

4.5项目进展情况

截至_______年_______月_______日，项目已完成_______%，预计_______年_______月_______日竣工。

第五条合作权益

5.1股权比例

甲方占项目公司股权比例为_______%，乙方占项目公司股权比例为_______%。

5.2投资收益分配

项目公司净利润的_______%归甲方所有，_______%归乙方所有。

5.3管理权限

甲方与乙方共同设立项目管理委员会，负责项目公司的日常经营管理。

第六条合作管理

6.1管理机构

项目管理委员会由甲方代表_______人、乙方代表_______人共同组成。

6.2管理制度

项目管理委员会制定的管理制度应符合国家法律法规和行业规范。

6.3管理费用

项目管理委员会的运作费用由项目公司承担。

第七条合作风险

7.1投资风险

本合作项目存在投资风险，包括但不限于市场风险、政策风险、运营风险等。

7.2市场风险

因市场波动导致项目销售不畅或房价下跌，可能导致投资回报降低。

7.3运营风险

项目在开发、建设、运营过程中可能遇到各种风险，如施工质量问题、合同纠纷等。

第八条合作退出机制

8.1退出条件

8.1.1甲方或乙方在合作期限内，经双方协商一致，可提出退出合作。

8.1.2项目公司完成竣工验收，且项目运营满_______年。

8.2退出方式

8.2.1甲方或乙方可将其在项目公司中的股权转让给第三方。

8.2.2甲方或乙方可将其在项目公司中的股权以现金方式退回给另一方。

8.3退出流程

8.3.1提出退出方应提前_______个月书面通知另一方。

8.3.2双方应在收到退出通知后_______个月内达成退出协议。

8.3.3退出协议